Quem paga o IPTU inquilino ou locatário?

A lei geral diz que os impostos são pago pelo proprietário do imóvel, ou seja, ou locador mas, uma Lei mais especifica, a do Inquilinato, diz que algumas despesas entre as quais o IPTU, podem ser repassada para o inquilino (locatário) se tal condição é expressa no contrato de aluguel.

Depende do contrato, as vezes o proprietário já faz um valor x para custear o IPTU para não correr o risco de atrasar, ou o inquilino paga aparte do aluguel.

Quem deve pagar o IPTU é o proprietário, conforme previsto no Código Tributário Nacional. PorÉm, é preciso ter atenção, pois a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991), permite ao dono do imóvel o repasse dessas despesas no contrato de locação, além do valor do condomínio e do aluguel.

Inquilino que pode parcelar mensalmente e cobrado junto com o aluguel.

Por padrão o IPTU é de competência do inquilino (locatário) mas por acordo pode ser firmado a competência ao proprietário (locador).

Inquilino.

É relativo. Depende do acordo entre as partes.

O dever é do locador, porém pode haver este repasse para o locatário ja embutido no valor da locação.

LocatÁrio.

Vide contrato. Se estiver no contrato que essa responsabilidade é do inquilino então cumpra-se o contrato.