Pergunta
Há que se provar, com fotos. Fazer a vistoria juntamente com o locatário. Se não arrumar, fazer tres orçamentos e entrar com ação na justiça.
há 1 ano
8Khundaliny Imoveis
Régis Simão
Perguntador
há 1 ano
E se o locatário não entregar o imóvel nas mesmas condições?
ele paga multa?
Respostas (10)
Khundaliny Imoveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 723
há 1 ano
Há que se provar, com fotos. Fazer a vistoria juntamente com o locatário. Se não arrumar, fazer tres orçamentos e entrar com ação na justiça.
Luiz Carlos S O
Corretor de imóveis
Respostas: 138
há 1 ano
Se o locatário não entregar o imóvel nas mesmas condições em que recebeu, ele pode ser responsabilizado por eventuais danos causados. Em geral, o contrato de locação prevê que o locatário deve devolver o imóvel ao término do contrato em condições semelhantes às que recebeu, salvo desgaste natural pelo uso normal. Caso haja danos além do desgaste normal, o locador pode exigir que o locatário repare os danos ou arque com o custo das reparações. Além disso, o contrato de locação pode prever multa em caso de danos causados pelo locatário. Cabe lembrar que é importante que o locador e o locatário façam uma vistoria no imóvel antes da entrada do locatário e na saída, a fim de verificar as condições em que o imóvel se encontra e evitar eventuais conflitos.
Marcelo Osni
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 1.616
há 1 ano
Sim. O seguro locatício é para isso.
Leonina Helena F. De Castro
Corretor de imóveis
Respostas: 900
há 1 ano
O locador tem que entrar imediatamente em contato com o locatario e tentar um acordo. Sempre atento ao que constou no contrato de locação.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 1 ano
Utilize a garantia locatária para deixar nas mesmas condições do início da locação.
Lu Machado Imoveis
Imobiliária
Respostas: 89
há 1 ano
Quem sera contra nos.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.044
há 1 ano
Geralmente esta previsto no contrato que ele tem que te devolver a casa do mesmo jeito que recebeu, caso ele não faça isso , ele pagara por esses danos com os depositos calção , ou com o seguro fiança, ou com a forma que ele deu de garantia.
Imperio Decors
Construtora
Respostas: 11
há 1 ano
Cabe judicializar. A melhor forma é conversar antes com o antigo inquilino.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.593
há 1 ano
Em tese ele responde pelos danos. Ocorre que a teoria só funciona quando a prática é bem feita. Se você "descontou" a caução em tempo de moradia no imóvel então na prática você está sem garantia nenhuma. Avalie se vale a pena investir num processo.
Imoveisnodestaque
Corretor de imóveis
Respostas: 19.054
há 9 meses
Neste caso é obrigação entregar o imóvel no mesmo estado neste caso será obrigado pagar o concerto.