Pergunta
Locador é o dono do imóvel, locatário é que vai usar o imóvel e pagar aluguel e fiador é quem garante o imóvel. Você quer dizer que o imóvel é alugado em nome da empresa e um dos sócios é o fiador ou vice versa. Depende da análise concreta de cada locação. É LTDA? Sim, é empresário individual, não deve.
há 2 anos
42Maria ângela Camini
Marlene Pacheco Lima
Perguntador
há 2 anos
Locador e locatário ser o mesmo ser?
Num contrato de aluguel, pode o locador ser o dono, e o fiador ser o nome fictício do ponto comércio tipo : exemplo Locador : José Fiador : casa das carnes obrigado !
Respostas (8)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 2 anos
Locador é o dono do imóvel, locatário é que vai usar o imóvel e pagar aluguel e fiador é quem garante o imóvel. Você quer dizer que o imóvel é alugado em nome da empresa e um dos sócios é o fiador ou vice versa. Depende da análise concreta de cada locação. É LTDA? Sim, é empresário individual, não deve.
Luciano Falcão
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 196
há 2 anos
Assim o contrato será leonino. Não recomendo.
Eva
Corretor de imóveis
Respostas: 34
há 2 anos
Sim.
Mauricio Messias - Creci 227164-f
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 100
há 2 anos
Locador é aquele que tem um imóvel para locação. Locatário é aquele que aluga o imóvel disponibilizado pelo locador. Não podem ser a mesma pessoa.
Sebastian Araujo
Corretor de imóveis
Respostas: 403
há 2 anos
Locatário é um termo usado para definir a parte para que o imóvel será alugado assim como locador Esta é a face também pode ser uma pessoa física um grupo de pessoas ou uma empresa pessoa jurídica.
Claudia Grigolon
Corretor de imóveis
Respostas: 152
há 2 anos
O locador é quem possui o imóvel, proprietário do imóvel. Locatário é quem faz o usufruto ou aluga o imóvel do proprietário. O que pode acontecer é a pessoa física (você) alugar um imóvel para sua pessoa jurídica (sua empresa). Ou seja: seu CPF aluga o imóvel para seu CNPJ. Isso é normal.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 11 meses
Locador é quem disponibiliza de bem para ser alugado, o proprietário do imóvel, o inquilino ser o locatário, dai não dá para ser as mesmas pessoas, o fiador e o não podem ser as mesmas pessoas, você não poderá ser seu próprio garantidor, não há como garantia de que você pagará o aluguel se você mesmo já não está pagando e a depender do seu contrato social e modelo de PJ poderá até ser impedido de ser fiador de terceiros, o que você pode fazer é dar seu imóvel como garantia de fiança e averbar o contrato de locação na matrícula do imóvel pagando ITBI e Registros para isso.