Pergunta
Funciona assim, caso você fique inadimplente, o proprietário poderá solicitar o resgate do título de capitalização que você contratou e utilizar o valor para quitar os débitos não pagos. Entretanto, com o término do contrato de locação, cumprindo com todas as suas obrigações enquanto inquilino, você poderá ter 100% da reserva de capitalização de volta em valores atualizados.
há 3 anos
103Lima
Fachetti
Perguntador
há 3 anos
Titulo de capitalização Porto
Gostaria de saber as vantagens e desvantagens ao Locador e qual valor deve ser cobrado da capitação? Alguem tem noção do valor de mercado quantidade de aluguel/condominio/despesas?
Respostas (9)
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 3 anos
Funciona assim, caso você fique inadimplente, o proprietário poderá solicitar o resgate do título de capitalização que você contratou e utilizar o valor para quitar os débitos não pagos. Entretanto, com o término do contrato de locação, cumprindo com todas as suas obrigações enquanto inquilino, você poderá ter 100% da reserva de capitalização de volta em valores atualizados.
Maria Bortolato
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 114
há 3 anos
É um acordo entre o locador e locatário que negocia o valor da garantia e adquire um Título de Capitalização no mesmo valor, em 12 ou 15 meses, que será caucionado a locação negociada. O pagamento do Título é feito por meio de ficha de compensação. O resgate do título ocorre mediante a liberação da caução.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
O que é o PortoCap Aluguel? A Porto Seguro Capitalização oferece o PortoCap Aluguel, um título de capitalização como alternativa na hora de alugar um imóvel comercial ou residencial, dispensando análise de crédito ou comprovação de renda. Assim, o inquilino não precisa de um fiador.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 3 anos
O Inquilino negocia com o Proprietário/Imobiliária o valor da garantia e adquire um Título de Capitalização no mesmo valor, em 12 ou 15 meses, que será caucionado a locação negociada. O pagamento do Título é feito por meio de ficha de compensação. O resgate do título ocorre mediante a liberação da caução.
Geisa
Corretor de imóveis
Respostas: 51
há 3 anos
R $ 1500
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
Cada operadora trabalha de uma forma o ideal é consultar as vantagens mês a.mês Hoje é uma forma bem procurada para locação.
Clovis Candido Jose Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 51
há 3 anos
O titulo de Capitalização de see contratado quevalaneto o valor do Caução que o Proprietario exige, a desvantagem e que se paga Mensalmente parcelas deste valor e se o inquilino ficar inadiprente o Propietario pede o resgate do valor da divida. As vantagem e que alem de ter agarantia de quitação da divida, se o inquilino comprir com tadas as obrigações ao termino do contrto o inquilino pode solicitar o resgate do titulo do captalização integral.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
Aja com profissionalismo. O primeiro passo para conseguir uma boa captação de imóveis começa no profissionalismo que o corretor passa para o público. ... Entenda as necessidades dos dois lados. ... Esteja sempre disponível. ... Estabeleça boas conexões.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Quem decide o valor do título é o profissional que administra o imóvel ou o locador. Varia em no minimo 12 alugueis mais taxas até 15 alugueis mais taxas. Por ser um titulo pago pelo pretendente a locação a vista, não havendo possibilidade de aquisição a prazo, ele se torna caro. O valor vai depender da analise cadastral do cliente. Adquirido o titulo ele é dado em garantia do contrato e na quitação locador fornecerá o termo de quitação com firma reconhecida para que o locatário possa liberar o titulo e optar por resgata-lo ou não.