Como fica o contrato de locação quando o inquilino morre?

A lei federal 8.245/1991,"lei do inquilinato", é clara em determinar conforme previsto em seu artigo 10 que, morrendo o locador, a locação transmite-se aos herdeiros.

A lei permite a substituição pelo seu cônjuge, ou companheiro(a) sobrevivente, e na ausência destes, os herdeiros necessários e as pessoas que viviam na dependência ecônomica do inquilino falecido, desde que residentes no imóvel.

Neste caso vale o direito sucessório. Se houver cônjuge e o mesmo ahabita o imóvel deverá honrar com os alugueis,.

Os Herdeiros são responsáveis.

Assim morrendo o locador do imóvel, em quanto a locação estiver em curso, o vinculo com o locatário inquilino permanece, sendo o contrato de locação transmitido aos seus herdeiros conforme prevê artigo 10 da lei do inquilinato, não havendo necessidade de qualquer comunicação aos locatários.

A locação residencial se transfere aos sucessores residentes no imóvel.

30 dias.

Termina.

Conforme a lei do inquilinato, no caso de falecimento do locatário, o cônjuge sobrevivente ou o companheiro(a) e, sucessivamente, os herdeiros necessários e as pessoas que viviam na dependência econômica do locatário, desde que residentes no imóvel, ficam sub-rogados nos seus direitos e obrigações.