há 1 ano

O que fazer quando o dono do imóvel passa a casa para a imobiliária?

OlÁ. Eu moro em um imóvel a dez anos e o contrato de aluguel só foi feito para os 6 primeiros meses, agora o proprietario da casa foi embora para outro país e esta passando a casa para uma imobiliaria fazer a locação. O valor do aluguel vai mais que dobrar por conta disso. Eles podem fazer esse aumento tão absurdo assim?

há 1 ano

O seu contrato já está no prazo indeterminado de forma que se o proprietário quiser ele pede a casa e você terá um prazo de 30 dias para sair dela. O valor pretendido para renovar o contrato está dentro do valor de mercado? E vale a pena para você arriscar uma ação revisional de aluguel? Porque você também pode entregar a casa com aviso prévio de 30 dias.

há 1 ano

O PROPRIETÁRIO DEIXOU POR CONTA DA IMOBILIARIA, AGORA FAZ DE TUDE PARA ENTRAR EM ACORDO.

há 1 ano

Vale o pactuado entre as partes, verifique as regras de reajuste, prazo do contrato entre outros, e, caso estejam inovando fora do contrato só pode ocorrer de comum acordo, ou, você pode, com base no contrato original, sair do imóvel, se provado quebra por parte do locador.

há 1 ano

Como o seu contrato está no prazo indeterminado é possível que o locador peça o imóvel te dando aviso prévio de 30 dias. E se o valor do aluguel está defasado em relação ao mercado também é possível ação revisional. Avalie quanto estão pedindo em locações de imóveis semelhantes ao seu e comece a negociação por ai. Ninguém gosta de perder bons inquilinos.

há 1 ano

Sugiro que que dê uma olhada nas cláusulas do contrato. Se o valor estiver muito distante da realidade, existe sim a possibilidade de reajuste. Sugiro que conversa com o a imobiliária para entrarem num acordo.

há 1 ano

Tem que ser feita uma revisão do contrato inicial primeiramente, mas a princípio não se deve fazer isso sem um prévio aviso ao inquilino.

há 1 ano

Eles podem aumentar o valor de acordo sua vontade, também de acordo com o mercado. Lembrando que o imóvel, por lei não tem contrato de locação.... Mas tem o fator de o inquilino já está morando a tempo, tem que rever direitos de ambas as partes.