Posso cobrar 10 alugueis de multa no contrato de locação?

Não a muklta é 1% do valor do aluguel.

Poder você pode, mas é perda de tempo e dinheiro porque o inquilino vai acionar a justiça e reduzi-la a prática do mercado e você vai ter que arcar com honorários e custas desse processo. a multa tem caráter indenizatório e qualquer valor abusivo a lei autoriza a redução da mesma forma que o ínfimo autoriza aumento. Mesmo que o contrato não tenha multa o locador ainda estará autorizado a na justiça busca-la. Podes determinar por exemplo 20% dos alugueis faltantes ou 10]% ou 3 a 4 vezes o valor do aluguel + taxas que é a que uso em contratos onde o aluguel é quitado no ato da assinatura. O que não pode é ser de alto valor.

Lógico que não!

NÃO PODE, A MULTA É 10% BACRESCIDOS DE 1% AO MÊS.

Não é valido cláusula penal superior a 10% do valor da divida.

No entendimento do STJ no REsp.208362 julgou procedente uma multa moratória de 20% pactuada, ou seja, esse é o limite hoje existente no entendimento do STJ.

Pode sim, mas, tal cláusula é leonina e quando o inquilino sair do imóvel ele pode não pagar nada e quando você cobrar na justiça, você perderá a causa, terá que pagar as custas processuais e fica com o prejuízo.