Contrato de locação imóvel, é viável?

Sim.

Sim.

Sim, sem o contrato não há condições de uso do imóvel direitos e deveres de cada parte, logo é fundamental o contrato para locação.

Todos os contratos que tenham objeto lícito e possível são viáveis. Então, a menos que alguém esteja tentando locar uma casa na lua (objeto impossível) sim, o contrato é viável. Você poderia iniciar uma nova pergunta esclarecendo do que se trata, exatamente? Só assim eu posso te ajudar.

Sim.

Toda locação tem que ter contrato deveres a ser cumprido.

O mais correto é uma locação seja realizada através de um CONTRATO DO LOCAÇÃO, pois as clausulas existentes nele poderá assegurar o LOCADOR e o LOCATÁRIO. Um imóvel sem o CONTRATO poderá gerar insatisfações, brigas e incômodos desnecessários.

Sempre o contrato de locação você está dando um prazo determinado para vencimento, garantir direitos e deveres, taxas de reajuste anual, multas quanto atraso de das mensalidades e em caso de quebra do contrato.