Alugar ou financiar?

Financiar.

Hoje os aluguéis estão em baixa, então é possivel alugar com preço baixo.

Analise do mercado atual e sua necessidade. Simular site aplicação do dinheiro qual é o rendimento tira sua conclusão.

Se você pensar no IGPM , índice largamente utilizado em contrato de locação ter incorrido em alta de mais de 25% nos ultimos 12 meses e as taxas de financiamento estarem na casa dos 7%, 8% ao ano, ai estará a resposta. Outros fatores precisam ser analisados, como o preço do bem, se cabe no seu orçamento, mas a locação ficou desinteressante se utilizar o IGPM como base de correção.

Atualmente financiar é um bom negocio.

Só por esses critérios eu compraria o imóvel.

As duas, é possível você comprar um imóvel na planta e ao receber o imóvel, você poderá alugar ele, com o aluguel recebido, você pagará o financiamento do imóvel e poderá morar de aluguel onde querer, na velhice onde fica difícil alugar imóveis, você terá o seu.

O aluguel pode permitir que o consumidor junto e o valor do imóvel à vista mais rápido que o prazo de financiamento mas esse cálculo não leva em conta que até lá o preço da casa ou apartamento não será mais ou mesmo por isso dependendo do cenário o financiamento pode ser mais vantajoso que o aluguel.

Pensando a longo prazo. Você fica pagando aluguel por 20 anos e não tem o imóvel, pagando um financiamento ao final dos 20 anos você tem um imóvel, que se bem comprado, estará valorizado. A realidade é essa.