Pergunta
Não, primeiro terá que registrar esse imóvel para depois fazer a escritura.
há 1 ano
37Gerson Perseguini
Sandy
Perguntador
há 1 ano
Como fazer escritura?
Comprei um terreno em 2018 e fiz a construção da minha casa porém o rapaz que me vendeu falou que eu poderia fazer a escritura com o passar dos anos eu gostaria de saber se consigo fazer ? Somente tenho um papel tipo contrato assinado em cartório por ambas partes.
Respostas (6)
Gerson Perseguini
Corretor de imóveis
Respostas: 2
há 1 ano
Não, primeiro terá que registrar esse imóvel para depois fazer a escritura.
Marisa Marta Sanche\
Corretor de imóveis
Respostas: 37
há 1 ano
Para escritura você terá que localizar o proprietário/vendedor. Não o conseguindo veja com advogado se é viável ação de adjudicação compulsória ou melhor esperar o tempo de usucapião.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.135
há 1 ano
Oi, só com contrato não. É preciso que o vendedor seja de fato o proprietário do imóvel e compareça com você a um cartório de notas. Ou te outorgue uma procuração pública em causa própria. É possível localizar o "proprietário oficial" do imóvel? Se ele faleceu ou não for encontrado seu imóvel será regularizado pela via judicial.
Poa & Praia - Imóveis Premium
Corretor de imóveis
Respostas: 76
há 1 ano
O ideal é buscar um tabelionato para fazer a minuta de uma escritura pública, mas talvez solicitem que no dia da assinatura o vendedor esteja presente para posteriormente levar a registro de imóveis e gravar novo proprietário na matrícula.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 1 ano
Procura orientação jurídica especializada em Direito Imobiliário e depois regulariza a construção junto a prefeitura com um profissional um Engenheiro.
Elisa Carvalho Alegre
Corretor de imóveis
Respostas: 123
há 1 ano
Bom, há vários fatores envolvidos nessa situação, que precisam ser verificados com cuidado. A pessoa que lhe vendeu tinha matrícula deste terreno, em nome dele? Foi feita Procuração Pública lhe dando poderes para fazer a escritura? Se ele tem matrícula em nome dele, e ele lhe deu procuração para transferir, ele ainda está vivo? Se não estiver, a procuração morre junto com a pessoa, ou seja, perde o valor. Sempre que se fala em Escritura Pública, é preciso avaliar cada caso em específico, pois dependendo da situação, será o caminho a ser tomado. Quem de fato é o proprietário do imóvel juridicamente falando, é quem está registrado na matrícula do imóvel no Registro de Imóveis. É preciso buscar ajuda com um corretor de imóveis ou especialista em Regularização de Imóveis, para que ele possa analisar o seu caso e orientá-lo da melhor maneira.