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Pergunta

6

Não, primeiro terá que registrar esse imóvel para depois fazer a escritura.

há 1 ano

37

Gerson Perseguini

imóvel guide usuário

Sandy

Perguntador

há 1 ano

Como fazer escritura?

Comprei um terreno em 2018 e fiz a construção da minha casa porém o rapaz que me vendeu falou que eu poderia fazer a escritura com o passar dos anos eu gostaria de saber se consigo fazer ? Somente tenho um papel tipo contrato assinado em cartório por ambas partes.

Respostas (6)

Corretor de imóveis

Gerson Perseguini

Corretor de imóveis

Respostas: 2

há 1 ano

Não, primeiro terá que registrar esse imóvel para depois fazer a escritura.

Corretor de imóveis sem foto

Marisa Marta Sanche\

Corretor de imóveis

Respostas: 37

há 1 ano

Para escritura você terá que localizar o proprietário/vendedor. Não o conseguindo veja com advogado se é viável ação de adjudicação compulsória ou melhor esperar o tempo de usucapião.

Corretor de imóveis

Alvim Leste Imóveis

Medalha de bronze

Imobiliária

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 18.135

há 1 ano

Oi, só com contrato não. É preciso que o vendedor seja de fato o proprietário do imóvel e compareça com você a um cartório de notas. Ou te outorgue uma procuração pública em causa própria. É possível localizar o "proprietário oficial" do imóvel? Se ele faleceu ou não for encontrado seu imóvel será regularizado pela via judicial.

Corretor de imóveis

Poa & Praia - Imóveis Premium

Corretor de imóveis

Respostas: 76

há 1 ano

O ideal é buscar um tabelionato para fazer a minuta de uma escritura pública, mas talvez solicitem que no dia da assinatura o vendedor esteja presente para posteriormente levar a registro de imóveis e gravar novo proprietário na matrícula.

Corretor de imóveis

Johnson

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco

Corretor de imóveis

Nível: 5 - profissional

Respostas: 10.779

há 1 ano

Procura orientação jurídica especializada em Direito Imobiliário e depois regulariza a construção junto a prefeitura com um profissional um Engenheiro.

Corretor de imóveis

Elisa Carvalho Alegre

Corretor de imóveis

Respostas: 123

há 1 ano

Bom, há vários fatores envolvidos nessa situação, que precisam ser verificados com cuidado. A pessoa que lhe vendeu tinha matrícula deste terreno, em nome dele? Foi feita Procuração Pública lhe dando poderes para fazer a escritura? Se ele tem matrícula em nome dele, e ele lhe deu procuração para transferir, ele ainda está vivo? Se não estiver, a procuração morre junto com a pessoa, ou seja, perde o valor. Sempre que se fala em Escritura Pública, é preciso avaliar cada caso em específico, pois dependendo da situação, será o caminho a ser tomado. Quem de fato é o proprietário do imóvel juridicamente falando, é quem está registrado na matrícula do imóvel no Registro de Imóveis. É preciso buscar ajuda com um corretor de imóveis ou especialista em Regularização de Imóveis, para que ele possa analisar o seu caso e orientá-lo da melhor maneira.

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