Pode não aceitar um atraso de alguns dias?

Pode não aceitar, mas por lei você pode desde que tenha notificado o atraso e pague os juros mora de permanência no atraso.

O proprietário pode sim cobrar a multa, pois o aluguel deve ser pago rigorosamente em dia. Conforme Lei do Inquilinato, o inquilino tem a obrigação de pagamento pontual dos alugueres e encargos. Os 2 alugueres antecipados são apenas como a garantia do contrato.

Ele pode não aceitar o atraso estará dentro da lei, o caução tem utilização pré definido.

A pontualidade do aluguel é um item primordial no contrato de locação. Os 02 meses que você pagou é a sua garantia locaticia, sugiro que procure conversar com o proprietário, e colocar em dia seu aluguel.

Os dois meses que você deu não são de aluguel adiantado e sim a caução dada como garantia que ao final do contrato o imóvel será entregue nas condições em que foi locado. Se o locador não quer dispensar você dos encargos da mora paciência, é um direito dele. Mas mesmo que ele seja muito radical a ponto de bancar advogado para ir à justiça você pague a mora que o contrato continua.

- sim
- O ideal é tentar um diálogo.

SIM.