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O que fazer com Inquilino que recusa a receber visita?

Vendi um imóvel com inquilino, no qual se recusa a receber a visita do engenheiro do banco para continuarmos com o processo de venda e recebimento do dinheiro financiado. O que posso fazer? Ele já assinou a carta de prioridade de compra optando por não comprar o imóvel. Vale ressaltar que desde o início o inquilino sabia que o imóvel estava a venda e mesmo assim quis locá-lo. Recebeu a visita dos compradores sem problemas, mas agora depois de termos firmado contrato se recusa a cooperar.

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 4 anos

O que fazer com Inquilino que recusa a receber visita?

Vendi um imóvel com inquilino, no qual se recusa a receber a visita do engenheiro do banco para continuarmos com o processo de venda e recebimento do dinheiro financiado. O que posso fazer? Ele já assinou a carta de prioridade de compra optando por não comprar o imóvel. Vale ressaltar que desde o início o inquilino sabia que o imóvel estava a venda e mesmo assim quis locá-lo. Recebeu a visita dos compradores sem problemas, mas agora depois de termos firmado contrato se recusa a cooperar.

Respostas (9)

Maria ângela Camini

Maria ângela Camini

Corretor de imóveis

Respostas: 7.996

há 4 anos

É passível de despejo e indenização a você caso perca o cliente porque o banco trabalha com prazos. O inquilino que impede a entrada no imóvel dificultando a venda pode ser despejado e responsabilizado por seus prejuízos. Notifique-o por escrito para que permita acesso sob pena de despejo por infração legal e responsabilização por perdas e danos. Lei 8.245/91 - artigo 23 inciso IX e artigo 27.
Weslley Coelho Brokers

Weslley Coelho Brokers

Imobiliária

Respostas: 431

há 4 anos

Se foi oferecido e o mesmo não teve interesse, vc tem todos os direitos de ir visitar o imovel, se mesmo assim a pessoa se retirar, va acompanhado de alguem de orgão publico, pois a mesma é obrigada a deixar ser feito a vistoria.
Claudia Grigolon

Claudia Grigolon

Corretor de imóveis

Respostas: 152

há 4 anos

Faça um contato amigável. Se não resolver, solicite ao seu advogado para notificar extra-judicialmente. Importante ver em contrato de locação, se existe uma cláusula que possibilite visita de possíveis compradores ou visitas técnicas durante a vigência do contrato de locação. Há inquilinos que solicitam que no 1o. Ano de vigência de contrato não haja visitas. Há inquilinos que pedem visitas somente num dia x da semana. Negociar é o melhor.

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