há 4 anos
Não, pois de acordo com o contrato o reajuste é anual. Sendo assim podendo ser feito somente na renovação contratual.
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Pode ter mudança de IPTU em menos de um ano de contrato?
Aluguei uma casa no dia 10 de novembro de 2021. A Locataria disse que o IPTU vai ter reajuste. Na Cláusula terceira do contrato diz o seguinte: O valor do aluguel convencionado entre as partes é de R$ 713, 00 e IPTU R$ 30, 00 DE FEVEREIRO A NOVEMBRO (está em negrito os meses), podendo sofrer reajuste anual, com vencimento todo dia 10. PorÉm, ontem dia 01/02/2022 ela disse que o meu IPTU vai ser reajustado. Ela pode fazer essa alteração em menos de um ano de contrato?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 4 anos
Pode ter mudança de IPTU em menos de um ano de contrato?
Aluguei uma casa no dia 10 de novembro de 2021. A Locataria disse que o IPTU vai ter reajuste. Na Cláusula terceira do contrato diz o seguinte: O valor do aluguel convencionado entre as partes é de R$ 713, 00 e IPTU R$ 30, 00 DE FEVEREIRO A NOVEMBRO (está em negrito os meses), podendo sofrer reajuste anual, com vencimento todo dia 10. PorÉm, ontem dia 01/02/2022 ela disse que o meu IPTU vai ser reajustado. Ela pode fazer essa alteração em menos de um ano de contrato?
Respostas (8)
há 4 anos
Pode sim sofrer reajuste, nesse caso pode-se consultar na prefeitura o valor real do IPTU.
há 4 anos
Pode ser feito o valor tributo e o reajuste é a prefeitura que faz.
há 4 anos
Não porque de acordo com o contrato o reajuste é anual.
há 4 anos
Imposto é anual, sendo que pode ser mudado sim. O detlahes é. . . O que foi acordado em contrato terá que ser vigorado.
há 4 anos
Há um erro de conceito nesse contrato - o ideal é não citar o <a href="https://www.imovelguide.com.br/calculos/calculadora-de-valor-de-iptu-residencial-verificador" >valor do IPTU</a> nem de condomínio, pois esses valores embora estimados podem sofrer alteração no tempo. Então, o ideal é aditivar a clausula sem informar valores mantendo o ônus ao inquilino, como foi pactuado desde o início.
há 4 anos
O IPTU e condomínio segue o reajuste normal. Somente o aluguel só pode ser reajustado uma vez por ano, a cada 12 meses de contrato.
há 2 anos
O IPTU não foge do convencionado, pois, trata-se de tributo cobrado pela prefeitura e as parcelas incidem de fevereiro a novembro, então, novembro de 2021 era 30,00 e sofreu alteração em 2022 e agora em 2023.
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