Imobiliária não repassou o primeiro aluguel

No contrato de prestação de serviço emitido pela Imobiliária, geralmente o item que especifica que o 1º pagamento do aluguel fica com a Imobiliária. Isto deve estar explicito no contrato de prestação de serviços. Caso esse item não conste em contrato, veja uma solução de um acordo entre as partes.

Não entendi o que ocorreu, pois, se você é o locador, geralmente remunera o corretor/imobiliária com o primeiro aluguel do negócio, vai receber após o segundo em diante, salvo forma diversa pactuada entre as partes.

O primeiro aluguel é da imobiliária, esta tudo no contrato dar uma olhada.

Mas o Primeiro Aluguel via de Regra é da Imobiaria, já à partir do 2°. Aluguel a Imobiliária só poderá reter 10% do valor, o restante ela repassa p/ o proprietário!

A demanda entre locador e locatário não envolve a imobiliária. A imobiliária foi contratada pelo locador para intermediar a locação, e usualmente recebe de honorários o valor do primeiro aluguel. Se a justiça entender que vocês (locatários) têm direito à rescisão ainda assim a sentença será contra o locador que deverá cumprir o que a justiça determinar. Eventualmente a imobiliária pode ter sido colocada no polo passivo da ação e nesse caso também a ela caberá cumprir a sentença. Se vocês realmente optarem pela demanda se submeterão à decisão judicial.

Cabe processo judicial para haver o dano causado.

A imobiliaria se responsabiliza pelo valor pago.

Geralmente a primeira locação fica com a imobiliária.

Normalmente o valor da primeira locação paga os honorários da imobiliária. Se você é inquilino essa questão não te envolve e não é motivo para rescisão do contrato.

O primeiro aluguel não é repassado mesmo, o primeiro aluguel pertence a imobiliária, pelos serviços prestados, contrato emitido, vistoria, corretor de imóveis, translado do corretor para realizar fotos e vistorias, tudo isso é cobrado no primeiro aluguel, para romper contrato com eles, será necessário pagar a multa previsto em contrato, no caso, se for superior ao já pago, desconta-se o que foi pago.