há 2 anos

Vaga de garagem tem IPTU mas não escritura, o que fazer?

Estou comprando um imóvel usado e ao receber a guia para pagar o ITBI, recebi duas guias sendo uma referente à vaga de garagem e outra ao imóvel. TambÉm foi informado que a vaga de garagem possui IPTU próprio. AtÉ aí tudo bem, mas o corretor informou que a vaga consanta na escritura do imóvel não podendo ser vendida separadamente do apartamento, então eu não entendi, não teria que ter uma escritura separada pra vaga também, já que o IPTU é separado?

há 2 anos

Entendo que sim, a vaga provavelmente possui matrícula individualizada. Seria interessante levar a documentação para um advogado analisar. Inclusive, é comum que algumas cidades cobrem, muitas vezes, o ITBI em valor maior do que o correto, como em São Paulo, por exemplo. Cuidado com essa questão.

há 2 anos

Sim, deve ter matricula separada.

há 2 anos

As vagas de garagem podem ou não estar escrituradas ao apartamento.

há 2 anos

Sim com certeza.

há 2 anos

Vaga com escritura própria, ou seja, com número independente da do imóvel, sim, pode ser comercializada em separado, inclusive alugada em separado.

há 2 anos

Se a vaga de garagem, consta na escritura formalizada deve ter um numero de inscrição separado na propria escritura , de ter um numero de inscrição municipal para o imovel e outro para a garagem.

há 1 ano

Vaga de garagem paga iptu sim pode inclusive alugar.