Pergunta
Resumindo: A liminar é fornecida sem análise do mérito isto é, o juiz concede o despejo sem verificar se o locador tem razão. Para isso solicita deposito caução de 3 alugueis que depois é devolvido. A liminar é concedida e o inquilino tem 15 dias para desocupação após receber a citação do despejo. Mesmo desocupando o imóvel o processo continua para saber se o locador tem razão. Se o inquilino nada contestar é encerrado e a caução devolvida. Na prática uma liminar não sai tão rápido e lembrando que até 31 de dezembro em alguns casos está suspenso o despejo.
há 2 anos
87Maria ângela Camini
Lais Penteado
Perguntador
há 2 anos
Como funciona uma liminar de despejo de inquilino?
Respostas (8)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 2 anos
Resumindo: A liminar é fornecida sem análise do mérito isto é, o juiz concede o despejo sem verificar se o locador tem razão. Para isso solicita deposito caução de 3 alugueis que depois é devolvido. A liminar é concedida e o inquilino tem 15 dias para desocupação após receber a citação do despejo. Mesmo desocupando o imóvel o processo continua para saber se o locador tem razão. Se o inquilino nada contestar é encerrado e a caução devolvida. Na prática uma liminar não sai tão rápido e lembrando que até 31 de dezembro em alguns casos está suspenso o despejo.
Paulo Correa
Advogado(a)
Respostas: 33
há 2 anos
É necessário solicitar em juízo através de ação de despejo comprovando a falta do pagamento.
Thiago Saito
Corretor de imóveis
Respostas: 87
há 2 anos
SE PASSAR PRAZO.
Fabio Ferreira Dos
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 1.088
há 2 anos
Junto a justica determina.
Matos & Meirelles Negócios Imobiliários
Imobiliária
Respostas: 34
há 2 anos
No caso de imóvel comercial, cabe liminar caso a ação de despejo seja proposta dentro de 30 dias após o término do contrato ou de 30 dias após o término de notificação comunicando que o locador /administrador/proprietário deseja o imóvel de volta.
Cleiton Lima Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 192
há 2 anos
A Liminar de despejo deve ser pedido nos últimos 30 dias de duração do Contrato ou 30 dias após o término do requerimento de devolução da posso do imóvel emitida do proprietário para o inquilino.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 2 anos
Liminar é uma decisão do juiz que antecipa o fim do processo, exigindo que o inquilino deixe imóvel em 15 dias sem ao menos ter sido ouvido.
Rodrigo
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 915
há 1 ano
Demorada, mas quando sai, o inquilino TEM que sair.