A imobiliária pode cobrar mais de 10% de taxa para imóvel com mobília?

Independente de mobilia, a taxa de administração é de 10 %.

Não.

Sim, esta condição deve ser informada com antecendência para os locatários.

A imobiliária pode cobrar o alugueis mensais devidamente acompanhado dos encargos contratuais (condomínio, IPTU. . . ), nada mais pode cobrar do locatário.

Sim a imobiliária pode cobrar qualquer valor não há na lei restrição, mas você não é obrigado a aceitar, pode negociar ou mesmo buscar imobiliária que cobre menos.

A taxa é de 10% independente de imobilia.

Depende do que foi estipulado no contrato.

A taxa de administração é algo particular de cada imobiliária, cada uma cobra o que achar justo e cada um paga o que achar que deve pagar, ou, procura outra imobiliária, afinal, se o inquilino riscar o tampão da sua mesa, você vai querer que a imobiliária arrume, então, acho justo um valor acima pela segurança da mobília.

A remuneração para os serviços de administração de contratos de locação é de livre negociação entre as partes. Assim, a fixação de percentual em 10%, ou mais ou menos, depende da concordância expressa de quem está contratando.