Comprei um imóvel por valor inferior ao avaliado pelo banco, o que deve ser feito nesse caso?

Bom dia! O valor para enquadramento no SFH é aquele de avaliação do banco. Como o imóvel foi avaliado com preço maior, tome cuidado pois ao recolher ITBI, alguns municípios, como em São Paulo, muitas vezes também usam como base de cálculo um valor de avaliação maior do que o que foi de fato negociado. Procure um advogado na sua região para uma análise mais precisa.

Avaliação.

O de avaliação, acertando a diferença com o proprietário.

Sobre o valor do financiamento.

Para efeito de enquadramento no SFH ou SFI valerá a avaliação do banco.

É sobre avaliação do banco todo financiamento o válido é avaliação do banco.

Base de cálculo do financiamento é o laudo de engenharia.

O valor de Avaliação do Banco é o que vale para o financiamento, que será concedido pelo Banco. Apesar de ter feito a compra com valor de venda abaixo do valor de avaliação, o financiamento será embasado sobre o SFI e não sobre o SFH; pois a avaliação superou o limite do SFH.