O contrato de aluguel de 30 meses pode ser rescindido pelo o locador?

Se houver quebra de cláusula contratual que o permita fazer, sim, pode ser rescindido pelo locador.

Depende o motivo sim, mas em geral precisa esperar o termino.

Sim, sempre observando as cláusula de rescisão pré-estabelecida.

Contratos iguais ou superior a 30 meses, o locador só precisa notificar o locatário da sua intenção de encerrar o contrato para que esse saia do imovel em 30 dias e sem necessitar de justificativa.

Sim, mais se for antes do prazo de contrato acrescenta multa rescisória pela parte do locador, paga ao locatário ou a parte infratora em favor da outra. Calculo é feito da seguinte forma o valor de 3 aluguel dividido por 30,resultado multiplicado pelo restante de meses faltantes para completar os 30 meses de contrato. Exemplo: Valor de aluguel R$ 2.500 x 3 = 7500 dividido por 30 = 250 Digamos que falta 11 meses para completar 30 meses do contrato, que já se passaram 19 meses. Faremos: 250 x 11 = R$ 2.750 reais Então ao valor da multa rescisória que o locador paga ao locatário, será de R$ 2.750 reais. Espero ter ajudado!

Existem situações previstas em lei para que ocorra essa rescisão, se estiver nas hipóteses legais, sim.

Sim.

Durante a vigência do contrato não a menos que o inquilino dê causa a ação de despejo.