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Como funcionam a multa contratual e o caução?

Aluguei um imóvel e dei os três meses de caução, porém minha faculdade não voltou presencial e decidi entregar. PorÉm a uma multa estipulada de três meses de aluguéis, e o locador deseja que eu pague a mesma e não quer me devolver o imóvel, sendo que utilizei o mesmo por uma semana somente. Está intacto. Como devo proceder neste caso?

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Como funcionam a multa contratual e o caução?

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 4 anos

Como funcionam a multa contratual e o caução?

Aluguei um imóvel e dei os três meses de caução, porém minha faculdade não voltou presencial e decidi entregar. PorÉm a uma multa estipulada de três meses de aluguéis, e o locador deseja que eu pague a mesma e não quer me devolver o imóvel, sendo que utilizei o mesmo por uma semana somente. Está intacto. Como devo proceder neste caso?

Respostas (7)

Jotta Junior - (22) 99277-2357

Corretor de imóveis

Respostas: 1.030

há 4 anos

É PRECISO AVALIAR AS CLAUSULAS DO SEU CONTRATO. DE ALGUMA FORMA ACREDITO QUE VC. PODERÁ SER BENEFICIADA PELO CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR E PROCURAR O PROCON DE SUA CIDADE É UMA BOA OPÇÃO.

Renato Neves

Corretor de imóveis

Respostas: 138

há 4 anos

Vale o que esta no contrato. Se vocês não fizerem um acordo amigável, você terá que honrar o que foi acordado.

Mg Imóveis

Imobiliária

Respostas: 116

há 4 anos

Meu caro, a multa é devida. Por força contratual, dentro da Lei, a mesma pode ser aplicada e não há o que fazer. O que pode tentar é uma conversa para se chegar a um entendimento, entretanto, cabe apenas ao locador, a decisão. A multa deve ser calculada em sua proporcionalidade. Ex: Se num contrato de 30 meses, ficou apenas 1 mês, a sua multa será proporcional aos 20 meses faltantes. ]@mgimoveis. Rio. Br.