há 2 anos

O caução continua cobre a multa ?

Aluguei um imóvel contrato de 30 meses dei 2 meses de caução. Fez um ano setembro e o dono me pediu o imóvel já que não consigo pagar o reajuste. Preciso pagar a multa do resanto do contrato ou não já que ele quem pediu ? E como fica o caução? Quando preciso sair.

há 2 anos

Sua obrigação é cumprir o contrato e isso inclui pagar o reajuste. Se você não tem como pagar o reajuste de aluguel você vai desocupar o imóvel, fazer a reforma de devolução, entregar as chaves e pagar o aluguel e taxas até a devolução mais a multa por desocupação antecipada. O locador somente pode te pedir a desocupação se você estiver inadimplente, aí ele pode te despejar por inadimplência. Enquanto estiver pagando em dia ele não pode te despejar. Se você sair sem provas de que ele te pediu o imóvel e por acordo escrito ambos concordaram em encerar o contrato sem ônus, ele vai te cobrar a multa.

há 2 anos

O locador não pode retomar o imóvel por denuncia vazia no prazo vigente, mesmo aceitando pagar a multa contratual.

há 2 anos

Não precisa pagar multa, pois passou de 1 ano. Após vistoria e não tendo nenhuma avaria no imóvel pode retira o valor do calção.

há 2 anos

Depende do que está escrito no contrato. Cada contrato estabelece uma regra, normalmente existem as multas para ambas as partes ou como normalmente os contratos deixam claro sobre tudo e os casos omissos são regulados pela lei do Inquilinato. Lei 8245.

há 2 anos

Neste caso, a caução cobre o valor da multa tendo uma diferençã a ser devolvida para o locatário. A multa é de 3 meses do valor da locação, porém a multa é cobrado pelo período que falta para completar o periodo da locação do imóvel.

há 2 anos

O Locador é que precisa pagar a multa para voce, se realmente quiser que vc saia, porém se for pelo reajuste, ele aplica e te cobra, pois é mencionado em contrato. Ai ele não tem que pagar multa para voce.

há 2 anos

Conversa locador sobre o assunto. Último caso procura orientação advogado.

há 1 ano

Quando o locador rescinde o contrato, no prazo de sua vigência, ele é quem deverá pagar a multa pela rescisão e, ainda devolver a caução dada em garantia.

há 8 meses

Se o proprietário pediu a devolução do imóvel não há o que se falar em multa, devendo fazer essa comunicação assinalando um prazo de 30 dias para a desocupação, quando será feita a vistoria final e estando o imóvel nas mesmas condições em que foi recebido, não restando valores a serem cobrados, a caução deve ser devolvida na sua totalidade e acrescida dos rendimentos iguais os da poupança.