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O que acontece quando o proprietário do imóvel que eu sou locador está com dívidas, como eu fico?

Sou inquilino de um apartamento. O proprietário se encontra inadimplente com as dívidas do imóvel e já foi notificado judicialmente. Moro no imóvel há quase 2 anos e pago o aluguel e condomínio sempre em dia. Não fizemos um contrato de aluguel formal, mas é possível comprovar que paguei sempre em dia. Com isso, gostaria de saber o impacto que a inadimplência do proprietário tem sobre o inquilino, dado que a situação não tem culpa da parte do inquilino.

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 4 anos

O que acontece quando o proprietário do imóvel que eu sou locador está com dívidas, como eu fico?

Sou inquilino de um apartamento. O proprietário se encontra inadimplente com as dívidas do imóvel e já foi notificado judicialmente. Moro no imóvel há quase 2 anos e pago o aluguel e condomínio sempre em dia. Não fizemos um contrato de aluguel formal, mas é possível comprovar que paguei sempre em dia. Com isso, gostaria de saber o impacto que a inadimplência do proprietário tem sobre o inquilino, dado que a situação não tem culpa da parte do inquilino.

Respostas (8)

Maria ângela Camini

Maria ângela Camini

Corretor de imóveis

Respostas: 7.996

há 4 anos

Que tipo de divida? Se for dividas que não são de cota condominial, segue a locação porque até o bem ser vendido em leilão vai muito tempo. Entregue ao proprietário todas as notificações que chegarem na caixa de correspondência. Se for divida de condomínio ele responde por qualquer constrangimento que você passar se fores impedido de usar as áreas sociais. Aliás a justiça já decidiu que síndicos não podem impedir condôminos inadimplentes de usar as áreas sociais. É divida que o próprio bem garante o seu pagamento.
Alvim Leste Imóveis

Alvim Leste Imóveis

Imobiliária

Respostas: 21.888

há 3 anos

Nenhum impacto. O condomínio não pode proibir morador de unidade inadimplente de usar as áreas comuns, se isso está acontecendo processe o condomínio. Evidente que se o apartamento for a leilão para quitar as dívidas você não terá direito de preferência na compra. E se a situação de constrange, e considerando que não tem nenhum contrato te amarrando, considere mudar-se do local.

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