Como saber se isso se enquadra em quebra de contrato e se sim posso me mudar sem multa rescisória?

Se houver causa provável que está sendo prejudicada por motivo de saúde, sim. Deves notificar a empresa e aguardar resposta.

Comunica administração sobre elevador e motivo demora reparo. Não e quebra de contrato.

Nesse caso a imobiliária foi a intermediadora do negócio e administra o imóvel para o proprietário. A administradora cuida das contas e cobranças referente ao condomínio. O correto para resolver o operacional do condomínio seria o síndico ou zelador. Sobre a quebra de contrato a imobiliária não tem nada haver, ela apenas fez a intermediação do imóvel e faz as cobranças dos aluguéis. A quebra de contrato se daria se houvesse problema dentro do imóvel que foi locado, nas áreas comuns são de responsabilidade do condomínio.

Se o elevador é indispensável porque o imóvel fica em andar alto, sim você pode notificar o locador via imobiliária de que a locação esta prejudicada porque não tem o elevador e que quando locou imóvel o mesmo foi fator decisório. Junte provas necessárias e se não te isentarem da multa decida na justiça. Consulte um advogado.

Não pode mudar sem pagar, e não é quebra de contrato, a administradora deve mandar consertar.

*Isso é coisa interna da administradora e não da imobiliária.

Se tiver no contrato que danos estruturais pode solicitar a rescisão sem pagar multa então pode se não tiver nada mencionado ai não é.