Os 3 meses devem obrigatoriamente pagos com antecedência?

Sim, mas tens que decidir se é por temporada ou residencial. Se for por temporada não é 3 meses e sim 90 dias corridos sem direito de renovação. Fechou os 90 dias desocupa e nesse caso paga os 3 meses no ato da entrega das chaves e assinatura do contrato. Se for locação residencial que ao término você pode querer permanecer no imóvel então é tempo de 3 meses e quando este terminar a locação se renova automaticamente por prazo indeterminado nos casos do artigo 47 da lei 8.245/91. Os 3 meses não podem ser pagos adiantado. A lei proíbe o locador de cobrar tudo de uma só vez, mas permite que você pague o aluguel antes de usar o mês.

Acordo locador e locatário.

Sim pode.

Vale o pactuado, ou seja, se pactuou no contrato 3 meses depósito garantia, sim.

Se for acordo entre as partes sim.

Aluguel por temporada pode se o proprietario aceitar.

Para caracterizar uma locação por temporada e preservar o locador faça a locação por 90 dias. (não são três meses). E pode ser cobrado antecipadamente ou não, a critério das partes.

É uma locação de temporada, pode ser pago de acordo com o acordado entre as partes.

Trata-se de um contrato de temporada, normalmente assim, pode ser sim pago o valor total de uma só vez, ou, o inquilino locatário, pode tentar com o proprietário que é locador a possibilidade de pagar uma porcentagem agora e o restante dali alguns dias, mas, tudo depende do que for acordado e combinado entre as partes.

Pode, não tem que ser pago adiantado não.