Imóvel hipotecado, como posso saber o motivo?

Certidao.

Na própria matrícula diz.

Através certidão negativa de débitos.

A hipoteca consta descrita na matrícula com o motivo que em geral é financiamento. Se pode conseguir a baixa com o banco que assumiu o BNH que é a Caixa Federal. Há casos em que hipotecas com mais de 30 anos pode ser baixadas porque não se renovou, de oficio pelo registrador. Na prática vai depender de cada caso.

Pela Certidão de Inteiro Teor e junto a um advogado especialista em BNH.

Verifique com o BACEN, via chamado, qual o procedimento para acessar a informação e seu teor do extinto banco.

Hipotecado pelo extinto BNH (Banco Nacional da Habitação) provável que a hipoteca seja pelo financiamento do próprio imóvel. Na matrícula do imóvel consta o motivo da hipoteca.

O advogado que conduz o processo tem condições de fazer esse levantamento. Possivelmente o imóvel foi adquirido com financiamento bancário e hipotecado para garantir o financiamento. O extinto BNH foi incorporado pela CAIXA, Procure o setor de habitação de uma agencia da CAIXA, se possível com a documentação do imóvel, e busque por mais informações e solicite uma carta/termo de quitação, se for o caso, com esse documento será possível solicitar a baixa da hipoteca.