Multa de locação 15 meses, contrato de 30.

O cálculo da multa é sobre os 15 meses restantes. Se você está efetuando os pagamentos do condomínio e está sendo impedido de utilizar as áreas comuns, creio ser prudente solicitar ao proprietário os comprovantes de pagamento e acordar com o síndico o acesso.

Tem que avaliar a questão do contrato e acordo de condomínio.

O condomínio não pode proibir uso das áreas comuns, o locador deveria ter sido comunicado para tomar providencias junto a administração. De qualquer forma o imóvel não estava 100% disponível por culpa do locador. Podes fazer a rescisão sem multa, se ele exigir, e não quiser acordo, procure um advogado para depositar a multa e juízo e acionar o locador se o advogado após analise da situação e documentação achar que for o caso de responsabilidade. Isso ocorre porque foi o condomínio que bloqueou o uso das área sociais que quando o condomínio for pago terá correção do período devido.

Com quanto tempo está rescindindo??? O que está escrito no contrato quanto ao uso das áreas comuns?

Vc não paga multa a partir do 16ºmes. oCondominio não pode te proibir de usar area comum em função do não pgto do proprietário.

Caso saia antes dos 15 meses creio que esteja estabelecido o pagamento da multa, sendo assim pagará proporcionalmente aos meses restantes até o final do contrato de 30 meses.

Sobre os 15 meses.