Pergunta
Parabéns você pode ter evitado que sua mãe caísse em um golpe estelionato. Da próxima vez utilize um Corretor de Imóveis que dará a ela a segurança necessária. Nem as certidões negativas foram solicitadas?
há 2 anos
44Maria ângela Camini
Isadora
Perguntador
há 2 anos
Esse procedimento é correto?
Minha mãe ia comprar um imóvel a vista e o vendedor não aceitou cheque adm. E queria que ela, depositasse quantias grandes na conta dele antes mesmo dele vir para a nossa cidade pra assinar a escritura no cartório. Não deixei ela fazer isso e ele não quis fazer o negócio.
Respostas (11)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 2 anos
Parabéns você pode ter evitado que sua mãe caísse em um golpe estelionato. Da próxima vez utilize um Corretor de Imóveis que dará a ela a segurança necessária. Nem as certidões negativas foram solicitadas?
Alex Souza
Corretor de imóveis
Respostas: 332
há 2 anos
O certo e fazer o pagamento no cartório via transferência bancaria ou cheque administrativo .
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 2 anos
Você fez bem; não existe segurança em adiantar um grande valor. A gente nunca quer que aconteça mas já me aconteceu do comprador morrer num acidente a caminho do cartório.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
A forma mais segura de fazer , após toda auditoria nas documentações provando a viabilidade jurídica do negócio, é ir direto no cartório de notas para confecção da escritura pública, ali, se identificam as partes, o objeto e os valores, e ali mesmo, ANTES da conclusão da escritura vocês fazem o desembolso na frente do vendedor , por exemplo por TED, sendo certo que o ideal é ter alinhado ANTES vários detalhes como vistoria do imóvel, prazo para a posse definitiva, multas por descumprimento, etc. Essa é apenas uma das formas de se fazer.
Elza Takahashi
Corretor de imóveis
Respostas: 28
há 2 anos
Ha um desconhecimento as vezes das pessoas, alguns não querem cheque ADm, preferindo a Tede, Agiu certo em não deixar a mãe fazer valores altos de depósitos na conta do vendedor antes que ele assinasse a escritura, pois qual seria a garantia dele vir e assinar a escritura? O máximo que poderia ter sido realizado pela sua mãe, seria o deposito de um sinal, mediante previa assinatura de um instrumento particular, que devaria ser assinado pelos vendedores e reconhecido as firmas e devolvido por sedex, onde inclusive seria pactuada a forma do pagamento no momento da assinatura da escritura, claro que tudo isso não sem antes haver tirados todas as certidões inerente a compra e venda de um imóvel.
Nascimento
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 240
há 2 anos
Tanto cheque adminsitrativo, como TEDs e transferencias são perfeitamente legais para concluir o negocio. O cheque e bem mais pratico mais muitas pessoas tem dificuldade de enteder o que úm cheque adm, converse com seu gerente deixe o valor liberado e faça a transferencia no ato da avratura da escritura.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.597
há 1 ano
Fez bem. O pagamento é no "toma lá da cá"; ele assina a escritura e sua mãe efetua o pagamento que atualmente é mais usual por PIX.
Celio Pimentel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 1.593
há 2 anos
Você esta certa (o).
Itamar Antonelli
Corretor de imóveis
Respostas: 420
há 1 ano
Sim.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 10 meses
Você fez bem e correto, até porquê o vendedor poderia desistir de vender o imóvel depois que ele recebesse o total do valor ou parte dele, para isso serve o cheque administrativo e o corretor de imóveis, para ajudar as partes não serem prejudicadas se a outra não cumprir com o combinado. Agora é só buscar outro imóvel pra poder comprar.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 8 meses
Com certeza você agiu de maneira correta, pagamentos a vista devem ser feitos no ato da lavratura da escritura pública, ato realizado no Cartório de Notas.