Aluguel com desconto condicionado a melhoria futura.

Tudo deverá ser colocado em contrato e caso não seja cumprido o acordo, deverá ser cobrado o valor do aluguel cheio.

Sim, desde que justamente acertado entre as partes.

Invalidar o contrato não. Uma vez assinado cumprindo ou não o acordado não há como invalidar. Contrato onde se troca benfeitorias por descontos é contrato de locação complexo, um erro e o prejuízo será todo do locador inclusive em relação a imposto de renda. Deve ser relatado em clausulas especifica cada item que será feito, prazo para realização, fiscalização do cumprimento do acordoe suspenção imediata do desconto em caso de descumprimento. Muito cuidado com este contrato. Locação tem lei especial que não pode ser descumprida.

É importante consultar um advogado imobiliário para entender o seu caso e como foi realizado o contrato. Mas de maneira geral é possível sim, inclusive alegar quebra de contrato. Tudo depende de como foi realizado o contrato.

Pode ser feito sim. E tem que sempre fiscalizar e inspecionar para ver se estão fazendo as melhorias, pois aluguei uma casa, condicionada as melhorias, e a pp que quis adm o aluguel e nao inspecionou. No final eles tiveram o desconto de aluguel e não fizeram nada do que tinham combinado.

Sim é possível, desde que conste tudo em contrato, para nao ter desabores futuros.

Sim.

Sim, conforme convencionado, acordado e assinado, o proprietário locador, pode dar um desconto para que inquilino locatário, faça tais melhorias, deverá constar em contrato e o Locador poderá solicitar vistorias para acompanhar o progresso das melhorias e no caso de não cumprimento, o locatário paga o desconto com correção de juros. É dado ao locatário que ele deverá entregar o imóvel com as melhorias, pois, sendo abonadas com desconto no aluguel, é o mesmo que o proprietário pagar do bolso dele as reformas e melhorias.

Considerando que um contrato, respeitado os limites legais, traduz a vontade das partes temos que sim. Entretanto seria recomendável, além de listar as melhorias, fazer um orçamento dessas melhorias, e assinalar um cronograma de execução, vinculando o desconto no aluguel, ao cumprimento de cada etapa e a comprovação do pagamento da despesa dessa etapa. Tudo dentro do contrato de locação, por clausula especifica ou por anexo, que fica fazendo parte do contrato.