Problemas com a parte elétrica já existente.

É o proprietário que resolve pois infringiu o artigo 22 da lei do inquilinato 8.245/91 locando o imóvel sem condições de uso. Notifique a imobiliária por escrito em duas vias pois esta representa o locador e deve contata-lo. O mesmo deverá rapidamente substitui a fiação elétrica repondo o imóvel em condições de ser utilizado. A notificação é importante pois se ele não resolver rapidamente, você terá que sair do imóvel e aciona-lo na justiça para te indenizar. A imobiliária também é responsável pois não deveria aceitar em locação um imóvel sem condições de uso. Cada vez mais os profissionais estão sendo responsabilizados junto com os locadores.

Tem que ver o laudo de avaliação tendo conhecimento junto com a assinatura do contrato pra saber como proceder.

Sim.

Informa imobiliária que o locador resolva o assunto.

Você deverá comunicar á imobiliaria, para que a mesma possa entrar em contato com o proprietário, para que esse problema possa ser resolvido da melhor forma possível.

Se quando vc entrou no imóvel, foi detectado esse problema e vc avisou a imobiliária, cabe a mesma informar ao proprietário, eo mesmo efetuar o conserto.

A responsabilidade é do locador.

Comunique para imobiliária pois a responsabilidade do conserto é do proprietário do imóvel.