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Pergunta

9

Não existe isso, você tem 90 dias após a matricula imobiliária constar em teu nome para despejar o inquilino. Portanto não interessa quanto tempo demorou a conclusão, no momento em que a matricula passou para o teu nome é que começou a contar o prazo de 90 dias. Busque um advogado e solicite pela via judicial a imissão na posse e despejo em 90 dias.

há 2 anos

66

Maria ângela Camini

imóvel guide usuário

Maria

Perguntador

há 2 anos

Antigo inquilino não quer entregar a chave do imóvel.

Comprei um imóvel, porém o vendedor demorou assinar o contrato de financiamento e demorou para enviar os documentos para dar entrada no cartório, com isso o contrato expirou o prazo em 5 dias. Agora com tudo finalizado o antigo inquilino não quer entregar a chave alegando que ele tem o direito de receber multa e juros. Isso procede? O atraso ocorreu por erro dele mesmo e eu preciso sair urgente do aluguel pois o banco já começou a me cobrar o financiamento. Como devo proceder nesse caso.

Respostas (9)

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 2 anos

Não existe isso, você tem 90 dias após a matricula imobiliária constar em teu nome para despejar o inquilino. Portanto não interessa quanto tempo demorou a conclusão, no momento em que a matricula passou para o teu nome é que começou a contar o prazo de 90 dias. Busque um advogado e solicite pela via judicial a imissão na posse e despejo em 90 dias.

Corretor de imóveis

Fabio Bertao

Medalha de bronze Medalha de prata

Corretor de imóveis

Nível: 3 - Master

Respostas: 403

há 2 anos

Caso não haja acordo melhor entrar na justiça para a posse do imóvel.

Corretor de imóveis

Celio Pimentel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 1.593

há 2 anos

O inquilino tem que receber a multa estipulada em contrato e o prazo que foi combinado para quer ele deve sair da casa.

Corretor de imóveis

Amaragy José Felix Martins

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 229

há 2 anos

Esse é um problema recorrente, mas precisa ler o contrato de locação e ver se consta esse tipo de clausula de não renovação do contrato. Agora foi o dono da casa que não entregou a documentação em tempo, foi o corretor, a imobiliária. Precisa-se explicar melhor o problema. Outra coisa é o banco aprovar um financiamento de uma casa ocupada.

Corretor de imóveis sem foto

Jose Eduardo Ramos

Corretor de imóveis

Respostas: 33

há 2 anos

Procura orientação jurídica pois devera entrar pois quem vendeu o imovel deveria ter um contrato de compra e venda prevendo estas situaçoes.

Corretor de imóveis

Planalto Vip Imobiliária

Medalha de bronze Medalha de prata

Imobiliária

Nível: 3 - Master

Respostas: 2.184

há 2 anos

O inquilino só tem esse direito se o seu contrato de locação, estiver averbado em matrícula. Do contrário, não é o que diz a jurisprudência. Se ele não quer sair, vai lá com a polícia ou pede reintegração de posse que resolve rapidinho.

Corretor de imóveis

Erikson Marklew

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 1.352

há 2 anos

Este Imóvel é seu legalmente, ele tem que sem direito a nada ai já é caso de justiça.

Corretor de imóveis

Alvim Leste Imóveis

Medalha de bronze

Imobiliária

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 18.135

há 1 ano

Ao comprar um imóvel locado você estava ciente que o locatário teria 90 dias para desocupar o imóvel e que esse prazo começaria a contar da data em que ele (locatário) foi formalmente cientificado da alienação do imóvel. Uma vez extrapolado o prazo legal caberá ação de despejo.

Corretor de imóveis

Rodrigo

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 907

há 1 ano

Você é o novo proprietário. O antigo inquilino com certeza foi notificado sobre a venda. Sendo assim, ele não tem direito a juros etc.

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