Pergunta
O contrato existe e é verbal conforme autoriza a lei 8.245/91 artigo 47. É direito do locador após certo tempo verificar a renda do seu locatário, não é comum, mas nas locações direto com o proprietário estes buscam a segurança no pagamento em dia e novo valor de aluguel. Como a locação já tem mais de 05 anos o locador pode pedir a desocupação do imóvel e por lei tem o dever de conceder a vocês 30 dias para desocupação. É o que determina a lei.
há 2 anos
32Maria ângela Camini
Késsia Maria Cardoso
Perguntador
há 2 anos
Qual meu direito de inquilina desses 7 anos ?
Moro há 7 anos nesse apartamento pagando em dias todas as dispensas do apartamento, mas ontem o dono pediu o CPF e o nome completo do meu esposo para comprovar imposto de renda daqui no qual negamos já que esse seria a primeira vez em 7 anos a ocorrer e ele falou que teríamos que sair do apartamento. Qual são os meus direitos em relação a isso? Nunca existiu contrato por parte dele!
Respostas (7)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 2 anos
O contrato existe e é verbal conforme autoriza a lei 8.245/91 artigo 47. É direito do locador após certo tempo verificar a renda do seu locatário, não é comum, mas nas locações direto com o proprietário estes buscam a segurança no pagamento em dia e novo valor de aluguel. Como a locação já tem mais de 05 anos o locador pode pedir a desocupação do imóvel e por lei tem o dever de conceder a vocês 30 dias para desocupação. É o que determina a lei.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.422
há 2 anos
Sem contrato fica difícil de direitos e deveres.
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 2 anos
Sete anos morando no imóvel cabe denúncia vazia por qualquer das partes, apenas com aviso antecipado de 30 dias. Sinto muito,.
Dr. César Henrique Policastro Chassereaux Oab/sp 346.909
Advogado(a)
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 105
há 2 anos
Prezada, se não existe contrato escrito segue a lei do inquilinato e as regras lá estabelecidas, caso a senhora não tenha infringido nenhuma das regras ele não tem direito de tira-la do imóvel. Caso ele entre com alguma ação procure um advogado de sua confiança.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.597
há 1 ano
O contrato é por prazo indeterminado e já cabe denúncia vazia então se o locador quer o imóvel você terá 30 dias para desocupá-lo. E de lei o recebimento de alugueres devem ser declarados no IR dai porque o pedido procede.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.044
há 1 ano
Como não existe contrato o prazo é de 30 dias.
Humberto Ubirajara
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 165
há 2 anos
Ele tem direito de pedir o apartamento para voces, o melhor é fazer um acordo com o proprietário para vc não saírem do apartamento, vcs pegam o recibo dos pagamentos do aluguel e lançam na Declaração de Imposto de Renda e ele faz o mesmo.