Somente o corretor pode providenciar a documentação? O que é preciso?

Pode ser feito direto em um cartório.

Imóvel sem escritura pode exigir usucapião judicial e portanto é um advogado que irá resolver e não o Corretor de Imóveis.

Pode, mas é importante que o comprador tenha o suporte de uma profissional especializado para orientá-lo da melhor forma possível.

Depende de qual documento voce precisa.

Advogado, corretor, parte interessada,.

De preferência procurar um profissional do mercado imobiliário que já conheça o processo.

Você mesmo pode tentar fazer a escritura, pegue todas as informações que tem do imóvel e vá ao cartório de imóveis, lá eles vão te orientar como fazer para regularizar.

Não, ele pode te orientar de toda documentação necessária para fazer um negocio seguro.

Se o imóvel não tem escritura você comprou só a posse e não a propriedade e a menos que você localize o legítimo proprietário você não vai conseguir que o cartório faça escritura de compra e venda. Terá que regularizar a propriedade talvez por usucapião ou adjudicação compulsória e para isso só com advogado.