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QUAIS OS PROBLEMAS EM ADQUIRIR IMÓVEL DE INVASÃO?

EM 2001 A CEF E GOVERNO DO ESTADO CONTEMPLOU SERVIDORES PÚBLICOS COM PROGRAMA DE HABITAÇÃO, HAJA VISTA QUE NESTE CONDOMÍNIO UM DETERMINADO BLOCO COM 16 APARTAMENTOS FOI REJEITADO PELOS MORADORES. NA ÉPOCOCA APENAS 05 FAMÍLIAS ADENTRARAM E TINHAM RECEIO POIS O BLOCO ERA O ÚLTIMO DOS DEMAIS E FICAVA PERTO DE ÁREA DE MATA. A CAIXA ENTÃO, AFIM DE RESOLVER O IMPASSE, REMANEJOU OS CONTEMPLADOS PARA OS PRIMEIROS BLOCOS. COM O BLOCO ESVAZIADO, FICOU 16 ANOS ABANDONADO, SEM NINGUÉM MORANDO. ENTRETANTO, EM 2017, MORADORES E ALGUNS INQUILINOS COMERCARAM A INVADIR ESSE BLOCO PARA SAIR DE ALUGUEL. HOJE EM 2021 O BLOCO JÁ TEM COM 5 ANOS DE INVASÃO. PERGUNTA: QUAIS PROBLEMAS EU TERIA COM A COMPRAR DE UM DESSES APARTAMENTOS? EXISTE A POSSIBILIDADE EMINENTE DE DESPEJO? OBS: OS MORADORES QUE INVADIRAM NÃO PAGAM A TAXA DE CONDOMÍNIO.

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 4 anos

QUAIS OS PROBLEMAS EM ADQUIRIR IMÓVEL DE INVASÃO?

EM 2001 A CEF E GOVERNO DO ESTADO CONTEMPLOU SERVIDORES PÚBLICOS COM PROGRAMA DE HABITAÇÃO, HAJA VISTA QUE NESTE CONDOMÍNIO UM DETERMINADO BLOCO COM 16 APARTAMENTOS FOI REJEITADO PELOS MORADORES. NA ÉPOCOCA APENAS 05 FAMÍLIAS ADENTRARAM E TINHAM RECEIO POIS O BLOCO ERA O ÚLTIMO DOS DEMAIS E FICAVA PERTO DE ÁREA DE MATA. A CAIXA ENTÃO, AFIM DE RESOLVER O IMPASSE, REMANEJOU OS CONTEMPLADOS PARA OS PRIMEIROS BLOCOS. COM O BLOCO ESVAZIADO, FICOU 16 ANOS ABANDONADO, SEM NINGUÉM MORANDO. ENTRETANTO, EM 2017,MORADORES E ALGUNS INQUILINOS COMERCARAM A INVADIR ESSE BLOCO PARA SAIR DE ALUGUEL. HOJE EM 2021 O BLOCO JÁ TEM COM 5 ANOS DE INVASÃO. PERGUNTA: QUAIS PROBLEMAS EU TERIA COM A COMPRAR DE UM DESSES APARTAMENTOS? EXISTE A POSSIBILIDADE EMINENTE DE DESPEJO? OBS: OS MORADORES QUE INVADIRAM NÃO PAGAM A TAXA DE CONDOMÍNIO.

Respostas (7)

Marisa Sanchez

Marisa Sanchez

Corretor de imóveis

Respostas: 2.780

há 4 anos

Sim, existe possibilidade de despejo mas não sei se será iminente. E existe possibilidade de leilão pelas dívidas do condomínio. Cinco anos de posse até é suficiente para usucapião desde que atendidos os demais requisitos e um desses requisitos é posse sem oposição. Se existir ação judicial para retomada dos imóveis seu risco é bem grande.
Maria ângela Camini

Maria ângela Camini

Corretor de imóveis

Respostas: 7.996

há 4 anos

Você mesmo deu a resposta. São imóveis construídos pelo governo e para servidores públicos, portanto, pertencentes ao mesmo. A Caixa pode simplesmente mandar desocupar e este tipo de imóvel pode não ser possivel usucapião justamente por ser público. Não há qualquer garantia do que pode acontecer. Risco alto. Você decide.
Carlos A. Soares

Carlos A. Soares

Corretor de imóveis

Respostas: 247

há 4 anos

Por se tratar de bens da união ou ente da união , existe o risco da procedência em ação de reintegração de posse. Assim sendo , se comprar corre o risco de não reaver valores e não ter o bem imóvel. Consulte um advogado especialista!

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