Locadora de imóvel precisa pagar multa por quebra de contrato?

Boa tarde! Ela (a proprietária) não pode pedir o imóvel antes do prazo de 30 meses, exceto com ordem judicial. No meu instagram @dagliasantis falo sobre esse assuntos de locação diariamente.

Sim.

Não é por qualquer motivo que o imóvel pode ser requerido, vale o que foi determinado em contrato e que não colida com a lei de locações.

Legalmente durante a vigência do contrato o locador não pode reaver o imóvel locado. Veja se vocês pactuaram de forma diferente no contrato. E se você quiser continuar no imóvel deixe que a locadora te acione na justiça e comprove o alegado.

Tem que pagar a multa de contrato sim e se não tiver nada no contrato vc pode pedir perdas e danos.

Legislação municipal em geral determina horários de silêncio e deve ser respeitado e o fato de teres criança pequena não significa que barulho excessivo deve ser permitido. Uma coisa é uma criança que chora porque esta doente, outra é uma criança que chora por nada, grita, faz correria extrapolando os limites da moradia. Por outro lado existem pessoas que se o vizinho espirra já estão reclamando. Portanto tens duas opções. Controlar o barulho pois a tua vida privada não deve ultrapassar as paredes da tua moradia ou procurar outro imóvel porque ela vai te incomodar e muito. Quanto a te pedir o imóvel, podes responder que não, vais cumprir o contrato e controlar o barulho. Ela provavelmente não vai procurar a justiça.

Locatária tem cumprir o contrato de locação até o fim. Procura uma assessoria jurídica.

Saia se quiser. Durante a vigência do contrato o locador não retoma o imóvel locado a menos que o barulho seja de tal ordem que dê para ela alegar direito de vizinhança ou infração às normas condominiais.

Sim a quebra de contrato gera uma multa mas esse valor da multa tem que estar especificado em alguma causa do contrato.