há 4 anos
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Como deve ser cobrado aluguel quando locatário fica apenas um mês?
Tenho acordo de 70% do primeiro aluguel dividido em 2 vezes (35% no primeiro mês + 35% no segundo mês). Ocorreu que meu inquilino ficou somente 1 mês, por motivo de não ter dado certo o trabalho da esposa, e então voltaram para cidade natal. A Imobiliaria tem o direito de cobrar este primeiro aluguel, sendo que foi um contrato normal de 36 meses, e o inquilino devolveu as chaves com 1 mês de moradia?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 4 anos
Como deve ser cobrado aluguel quando locatário fica apenas um mês?
Tenho acordo de 70% do primeiro aluguel dividido em 2 vezes (35% no primeiro mês + 35% no segundo mês). Ocorreu que meu inquilino ficou somente 1 mês, por motivo de não ter dado certo o trabalho da esposa, e então voltaram para cidade natal. A Imobiliaria tem o direito de cobrar este primeiro aluguel, sendo que foi um contrato normal de 36 meses, e o inquilino devolveu as chaves com 1 mês de moradia?
Respostas (8)
há 4 anos
Boa tarde. Depende do que constou no contrato que você fez com a imobiliária. Além disso, o inquilino deve pagar a multa por ter saído antes do prazo (que normalmente é de 3 aluguéis).
há 4 anos
Sim a taxa de intermediação é devida e a de administração também. O contrato que você assinou tem pagamento pela intermediação e pela administração e não se mistura com o contrato do locatário. O locatário deve pagar a multa contratual pela desocupação e você deve pagar a intermediação conforme contratado. A multa existe para indenizar ambos.
há 4 anos
O locatário deve pagar a multa contratual, e a intermediação é devida pelo proprietario.
há 4 anos
Veja que imobiliária fez o trabalho dela: anunciou o imóvel, apresentou o imóvel ao interessado, gastou com pesquisas e elaboração do contrato. Se você optou por dispensar o locatário da multa isso é com você mas a imobiliária trabalhou e tem o direito de receber. E o normal numa locação residencial são 30 meses (e não 36 como você colocou).
há 4 anos
Multa contratual do contrato de locação por lei 3 alugueis. Junto locatário pela quebra de contrato a multa e proporcional ao tempo. Procura uma assessoria jurídica para orientar.
há 3 anos
Sim, tem o direito. Afinal você vai ficar com a multa.
há 3 anos
Deve ser cobrado apenas o mês que foi utilizado.
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