Qual a melhor forma de cobrar dívida do inquilino?

Vamos por partes. Se a inquilina rompe o lacre o proprietário deve denunciar na companhia de energia elétrica esse rompimento para não ter problemas futuros de ter que pagar multa. Ela desocupa, deixa o lacre rompido, vem a companhia religar e te multa pelo rompimento. Como você prova que foi a inquilina? Portanto denuncie que eles vem e levam embora o relógio o que vai obriga-la a pagar para ter energia. Nem todos os estados tem o esmo procedimento portanto é verificar junto a companhia como proceder. Quanto a cobrança é entre na justiça com despejo judicial por falta de pagamento. O advogado poderá optar por efetuar a cobrança pelo juizado especial e o despejo pelo comum. Perdas e danos são cabíveis nesse caso.

Ajuizando uma ação de execução no juizado.

Ação judicial.

As chances são que você vai amargar um bom prejuízo, sinto muito. Será uma ação de despejo com cobrança de dívida. O despejo é relativamente rápido mas o recebimento da dívida dependerá do devedor ter bens penhoráveis.

A melhor é o dialogo franco.

O ideal e procurar um Advogado e entrar com um processo.

Vou ser bem sincero. Procura uma assessoria jurídica para orientar e ver a melhor saída.

Para desocupação do imóvel será ação de despejo. E sinto muito mas se essa inquilina não tiver bens penhoráveis e o contrato de locação não tem uma garantia real tudo indica que você amargará o prejuízo.

Contate um advogado para te ajudar nessa situação, porque se a luz está no nome de outra pessoa ela não vai pagar.