Penhora imóvel contrato de compra e venda não averbado?

Não é possível penhorar um imóvel que não tenha a sua documentação regularizada.

Sim, penhora sim. Contrato não averbado pode sem penhorado se não for averbado/registrado.

Não pode ser penhorado.

É possível sim. Mesmo posses são penhoráveis. Se o seu imóvel está sendo penhorado por dívida do antigo proprietário te resta contratar advogado para apresentar embargos. Se não puder pagar advogado procure a defensoria pública.

Se o imóvel penhorado não pertence mais àquele devedor cabe ao atual possuidor desse imóvel manifestar-se no processo através de embargos de terceiros. Melhor conselho é: procure urgente um advogado.

Sim, até mesmo se tiver averbado, caso comprovada má fé na transferência da propriedade.

É possivel ao credor, localizando documento oficial de compra e venda do imóvel, pedir a penhora do bem do devedor. Por exemplo. O credor pode localizar em nome do devedor a Escritura Pública feita, mas não levada a registro. Ele pode pedir a copia e registrar, depois pede a penhora. Pode localizar cadastro municipal em nome do devedor e pedir a penhora mesmo que esteja a matricula em nome de outra pessoa. O Cartório por sua vez pode ou não recusar a penhora.

A averbação da penhora vai ser feita na matrícula do imóvel, esteja a matrícula atualizada ou não.