há 4 anos
Você deve notifica-lo com 30 dias de antecedencia após o contrato do imóvel já estiver em seu nome.
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Quando posso notificar o inquilino para sair da casa?
Eu comprei uma casa que esta alugada para outra pessoa. Eu ja realizei o pagamento do ITBI e já fiz o registro do cartório. Mas a Pessoa que vendeu a casa para mim ainda não recebeu o pagamento do banco por questões burocráticas. Quando eu posso notificar a inquilinos para sair da casa? Eu já posso fazer isso, mesmo sem o banco ter realizado o pagamento para a dona anterior? Pois eu já passei a matrícula do imóvel para o meu nome, já esta tudo registrado.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 4 anos
Quando posso notificar o inquilino para sair da casa?
Eu comprei uma casa que esta alugada para outra pessoa. Eu ja realizei o pagamento do ITBI e já fiz o registro do cartório. Mas a Pessoa que vendeu a casa para mim ainda não recebeu o pagamento do banco por questões burocráticas. Quando eu posso notificar a inquilinos para sair da casa? Eu já posso fazer isso, mesmo sem o banco ter realizado o pagamento para a dona anterior? Pois eu já passei a matrícula do imóvel para o meu nome, já esta tudo registrado.
Respostas (8)
há 4 anos
Nesse caso, devera informar ao inquilino oficialmente por meio de documento, o locatário terá um prazo de ate 30 dias para desocupar, mas esse prazo pode variar de acordo com diversas situações prevista em lei.
há 4 anos
Sim, já pode notificar o inquilino que não vai seguir com a locação.
há 4 anos
Vc poderá fazer isso qdo tomar posse legal do imóvel , e ainda assim respeitar o prazo q esta estipulado por lei para fazer tal processo.
há 4 anos
Você devolveu ao banco a escritura registrada com a matricula atualizada comprovando que o registro foi feito? Se sim, já pode notificar o inquilino de que comprou o imóvel, anexar copia da matricula e solicitar a ele que desocupe o imóvel em 90 dias conforme determina a lei do inquilinato.
há 4 anos
O INQULINO TEM DE 30 A 90 DIAS APÓS O COMUNICADO DE VENDA PARA DEIXAR O IMÓVEL E QUEM FAZ ISSO É O VENDEDOR POIS PODE HAVER MULTA E PAGAMENTO DE INDENIZAÇÃO PARA MUDANÇA POR EXEMPLO.
há 3 anos
Pode mais pela lei prazo é 90 dias.
há 2 anos
Com o registro feito você já é proprietário, assim entendemos que você já pode notificar o o segundo a lei do inquilinato, o prazo para desocupação é de 90 dias. Faça a comunicação por escrito e contra recibo.
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