Carência de dois mesrs.

Depende. Quanto a carência sim a imobiliária trabalha estes dois meses e deve receber os honorários mensalmente salvo se for acordado por escrito diferente disso, mas na praxe é cobrado da mesma forma. Quanto a comissão se deste desconto deveria condiciona-lo a redução dos honorários também, do contrario continua sendo cobrado sobre os 3 mil. A tua única vantagem aqui é que o valor deduz do aluguel antes de calcular o imposto de renda. Verifique o contrato de administração pois costuma ter as regras destas situações. Sempre que fizer qualquer acordo, este deve passar pela imobiliária e estar condicionado a que esta abra mão também.

Você precisa verificar o que consta no contrato de prestação de serviços com a Imobiliaria, já que algumas colocam no contrato que eventuais abonos ou descontos no aluguel não dizem respeito à prestação de serviços. Vale o que está no contrato.

Sim, o valor da comissão da imobiliária é sobre o valor cheio da locação, sem a carência. A carência deve começar a contar a partir do segundo mês de locação, pois o primeiro mês é o pagamento da comissão.

Boa tarde, tudo bem? Depende do que constou no contrato de administração que você celebrou com a imobiliária. Via de regram a cobrança é legítima. Sugiro, porém, que você converse com a gerente de conta e tente chegar a um acordo baseado no bom senso.

Sim é legal por estar em contrato.

Então eu acho que não, jamais faria isso com um cliente, até mesmo por respeito, mas você precisa verificar o que diz no seu contrato de administração com a imobiliaria, quanto a carencia não vejo motivo para cobrança, pois os honorários são devidos sobre os recebiveis.