Pergunta
Sim há casos de 60% do valor da locação.
há 2 semanas
4Marco A Moreira
Helena Zappas Ocana.
Perguntador
há 3 semanas
pode ser negociável esse 100 % para 90 % do primeiro mês ?
se a imobiliária fica , por lei , com 100 % do primeiro aluguel , eu não deveria pagar os 10 % de administração , se ela está administrando o dinheiro que ela vai , por lei , se apropriar . estou me referindo sobre 10 % do primeiro aluguel , a partir desse paga - se o serviço de administração mensal . a imobiliária estará administrando o próprio valor ela está recebendo , por isso questiono o pagamento desse primeiro mês .
Respostas (36)
Marco A Moreira
Corretor de imóveis
Respostas: 38
há 2 semanas
Sim há casos de 60% do valor da locação.
Bezerra Imóveis São Paulo
Imobiliária
Respostas: 68
há 2 semanas
Isso é acordo entre as partes.
Imobiliaria Walmar Ltda
Imobiliária
Respostas: 57
há 2 semanas
O que acontece no mercado é que a imobiliária deve repassar o valor integral do aluguel, primeiro mês ao Corretor, não cobrando a comissão por administração.
Maxximovel - Mkt Imobiliário Digital
Corretor de imóveis
Respostas: 516
há 2 semanas
EstÁ tudo sacramentado na lei 8245, mas é de livre acordo os valores. Nunca vi ninguém reclamar da primeira, que seria o valor da locação.
Leonardo Rodrigues
Corretor de imóveis
Respostas: 30
há 2 semanas
Isso pode variar de acordo com o contrato.
Ricardo Martins
Corretor de imóveis
Respostas: 91
há 2 semanas
Sim é ajustável conforme acordo firmado previamente.
Antônio Jonathan
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.521
há 2 semanas
Não existe Lei determinando porcentagem de pagamento de comissão de imobiliária, é uma negociação.
Saionara Gomes Quinto
Corretor de imóveis
Respostas: 106
há 2 semanas
Pode ser negociavel.
Rogério Leone De Almeida
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 1.049
há 2 semanas
Tudo depende do que for combinado entre a imobiliária e o proprietário.
Gil Emerich Corretor
Corretor de imóveis
Respostas: 55
há 2 semanas
Sim pode.
Marcioferreira_imoveis
Corretor de imóveis
Respostas: 264
há 2 semanas
A taxa que é cobrada pela imobiliária no inicio da locação, referente a 100% do primeiro aluguel trata-se de uma taxa de intermediação da locação, sendo que a taxa de 10% que vai ser cobrada pela imobiliária sob os valores do aluguel dos meses posteriores trata-se de uma taxa de administração.
Target Assessoria Imobiliária
Corretor de imóveis
Respostas: 12
há 2 semanas
Os honorários são para dois serviços diferentes. Um para corretagem que é o equivalente a um mês de aluguel, e outro pela administração da locação, cujo percentual varia de acordo com o valor do aluguel do imóvel.
Eloy Sampahouses
Corretor de imóveis
Respostas: 27
há 2 semanas
São 2 situações distintas. O valor do primeiro aluguel é a comissão pela locação agenciada pela imobiliária, os 10% sobre o valor do aluguel é a remuneração pela administração, deve-se considerar que os agentes são responsáveis por todo o processo contratual da citada locação.
Carlos Alberto De Paula Nascimento
Corretor de imóveis
Respostas: 55
há 2 semanas
Não no primeiro mes será 110%.
Patrícia Leal
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 211
há 2 semanas
Uma coisa é a administração e outra é a comissão pela negociação.
Rone Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 1
há 2 semanas
Sim, essa taxa pode ser negociada mas depende da imobiliária aceitar ou não pois essa cobrança tem como objetivo custear todo o processo de divulgação.
Ana Cristina Silva De Lima
Corretor de imóveis
Respostas: 19
há 1 semana
Todo corretor tem direito a um aluguel 100% e quem deve pagar é o proprietário do imóvel. Seja com seu dinheiro ou com dinheiro recebido de aluguel, não tem nada a ver com os 10% subsequentes da administração.
Bertocasaimoveis
Imobiliária
Respostas: 236
há 1 semana
Sim pode ser negociável tudo depende de cada imobiliária.
Archimedes Barretti
Corretor de imóveis
Respostas: 256
há 1 semana
Tudo que está em contrato é devido,.
Fabio Guerra Calabria Corretor Creci 13892
Corretor de imóveis
Respostas: 87
há 1 semana
O valor pode sim ser negociado tudo dependendo do contrato que foi feito com a imobiliária.
Josnei Reis
Corretor de imóveis
Respostas: 76
há 1 semana
Primeiro mês não se paga administração, a imobiliária já fica com o primeiro aluguel.
Márcio José Setti
Corretor de imóveis
Respostas: 100
há 1 semana
O primeiro aluguel corresponde a taxa de intermediação da locação, onde existem despesas por parte da imobiliária ( confecção de contrato, anúncios, corretores, etc. ) e a taxa de administração corresponde à administração do imóvel.
Pérolla Negra Imóveis
Imobiliária
Respostas: 113
há 3 dias
O valor do primeiro aluguel se refere ao pagamento pela intermediação na locação feita pelo Já a administração, é o que a imobiliária vai continuar fazendo pelo tempo que o imóvel ficar alugado. Sendo o intermediador entre inquilino e proprietário. São coisas distintas.
Maria Cristina Da Silva Oliveira Ferreira
Corretor de imóveis
Respostas: 30
há 2 semanas
Concordo plenamente. A imobiliária está dentro da lei.
Ricardo Perez Navarro
Corretor de imóveis
Respostas: 63
há 2 semanas
A partir do 2 mês de locação.
Elisangela Sabino
Corretor de imóveis
Respostas: 2
há 2 semanas
Taxa de intermediação.
Jonathan Miranda
Corretor de imóveis
Respostas: 284
há 3 semanas
Não tem nada haver uma coisa com a outra. O 1 aluguel são os honorarios pela transação do aluguel do imóvel. Já o acordo de administrar o imóvel é a parte, todo mes os 10% pela administraçaõ.
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Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 3.149
há 2 semanas
Quando uma imobiliária é contratada pelo proprietário do imóvel para iniciar as tratavidas para locação, os honorários são pagos pela intermediação do novo locatário o valor correspondente a 1 ou 2 meses de aluguel (vai depender da imobiliária), e mensalmente a taxa pelo serviço de administração mensal de 10% a 15% do valor recebido como aluguel e demais despesas. Esses são valores pré fixados.
Ediani Silva Do Nascimento
Corretor de imóveis
Respostas: 58
há 2 semanas
Os honorários referente ao primeiro mês e os meses seguintes devem ser fixado em contrato de prestação de serviços, e negociado previamente. No caso 100% é referente aos honorários que cobrem as despesas com visitas, anúncios, vistorias, contratos etc.
Stenio A Maciel
Corretor de imóveis
Respostas: 12
há 2 semanas
Boa Tarde, Como foi inicialmente explicado sobre o primeiro aluguel ficar 100% com comissão para valor servira para pagar a o respectivo corretor que fez o filtro do cliente interessado e levou ao imóvel, também essa comissão servira para as custas dos funcionário que irao fazer a administração da carteira, também do vistoriador que foi ao imóvel fazer o laudo, também servira para os custos da imobiliaria com luz, internet, aluguel do local aonde a imobiliária funciona sobre os 10% para a adminstracao da locacao ; a imobiliária realiza essa intermediação entre as partes para que a locacao siga com imparcialidade, os 10% sao o serviço de acompanhamento para a preservação do seu imóvel, também com verificação de pagamento do condomínio, iptu, entre outros.
Raphaela Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 23
há 2 semanas
ISSO.
Gabriela Santana Guimarães Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 36
há 2 semanas
Na maioria dos casos as taxas de administração cobradas pelas imobiliárias são padrão e independente da comissão sobre o primeiro aluguel, embora a imobiliária possa receber 100 por cento do primeiro aluguel, as taxas de administração são uma compensação do trabalho continuo e gerenciamento da propriedade incluindo coleta de aluguel, manutenção lidar com inquilinos entre outros serviços.
Antonio Messias De Sousa
Corretor de imóveis
Respostas: 75
há 2 semanas
100%.
Primeira Avenida Negócios Imobiliários
Imobiliária
Respostas: 13
há 2 semanas
A parte do aluguel é relativo ao trabalho efetuado in loco pelo corretor, a ADM é relativa ao cuidado dia a dia com o contrato.
Thiago Hugo Cardozo
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 65
há 2 semanas
Tem que respeitar o contrato.
Anderson Marinho
Corretor de imóveis
Respostas: 334
há 3 semanas
Não entendi a questão, a imobiliária esta cobrando o primeiro aluguel e a adm no primeiro mÊs? É isso?