Precisa ter contrato de exclusividade para locação?

Precisar não precisa, mas para o proprietário e melhor pois não queima o imóvel.

Não necessariamente, mas é feito um acordo antecipado com o proprietário e o corretor pra anunciar o imóvel pelo menos por um período geralmente de 90 dias.

Não. Mas é complicado quando a chave do imóvel fica com diversas imobiliárias portanto aconselho enfaticamente que a imobiliária exija exclusividade ou que o locador assine um termo isentando a imoliária de eventual prejuizo do qual não se consegue comprovar a responsabilidade: por exemplo: o imóvel está nas imobiliárias Alfa, Beta e Gama. AlguÉm deixa a janela aberta, entra chuva e danifica o piso. Quem é responsável?

Normalmente não é necessário a exclusividade.

Não.

Pode existir sim, vai depender da negociação estre as partes, proprietário e imobiliária.

É opcional para as partes.

Não necessariamente.

Não, contrato de exclusividade é qdo somente determinada trabalha o imóvel.

Não inclusive nem aconselho vai fazer o contrato de exclusividade e sim deixar o seu imóvel para locação e no maior número de imobiliárias possível.