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Posso explorar o mesmo ramo de imóvel comercial alugado?

Sou proprietário,Aluguei 1 terreno p/ estacionamento,prazo de 2 anos,pois objetivo e vendê-lo,terminou o prazo e ficou por tempo indeterminado, ja faz 4 anos q esta alugado,agora quero o terreno antes dos 5 anos e continuar com o mesmo ramo,até vende-lo. Eu posso explorar o mesmo ramo,estacionamento?

Imóvel Guide
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Fórum Jurídico Imobiliário
Posso explorar o mesmo ramo de imóvel comercial alugado?

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 5 anos

Posso explorar o mesmo ramo de imóvel comercial alugado?

Sou proprietário,Aluguei 1 terreno p/ estacionamento,prazo de 2 anos,pois objetivo e vendê-lo,terminou o prazo e ficou por tempo indeterminado, ja faz 4 anos q esta alugado,agora quero o terreno antes dos 5 anos e continuar com o mesmo ramo,até vende-lo. Eu posso explorar o mesmo ramo,estacionamento?

Respostas (9)

Maria ângela Camini

Corretor de imóveis

Respostas: 7.996

há 5 anos

Vais ter problemas porque usará o fundo de comércio que o lcoatário atual formou. recomendo que negocie com ele e faça constar por escrito que podes explorar a mesma atividade sem indenização. Se você pagar a ele o fundo de comércio tudo bem.

Lucílio Santos Silva

Corretor de imóveis

Respostas: 439

há 5 anos

Sim pode.

Vanderson Ferri

Corretor de imóveis

Respostas: 10.068

há 5 anos

Pode pois será novo cnpj.

Andrea Perez

Corretor de imóveis

Respostas: 32

há 5 anos

Pode.

Hercules - Gestão Imobiliária

Corretor de imóveis

Respostas: 943

há 5 anos

Ola sem entrar no mérito do tempo de contrato ou prazo, se o terreno voltar para você , você explora da forma como quiser, a propriedade é sua, (exceto se exite algum contrato que diga o contrário)

Fernando Wesley Gasques

Corretor de imóveis

Respostas: 586

há 5 anos

Sem entrar no mérito do tempo de contrato ou prazo, se o terreno voltar para você , você explora da forma como quiser, a propriedade é sua, (exceto se exite algum contrato que diga o contrário)

Planalto Vip Imobiliária

Imobiliária

Respostas: 2.218

há 4 anos

Se estiver caucionado em matrícula, terá que pagar Fundo de Comércio ou Luvas ao inquilino. Em contrário, arranjará uma boa confusão, já que qualquer foro, verificará litigância de má fé de sua parte, pois pretende continuar com um negócio que não fez funcionar.

Márcio Rodas

Corretor de imóveis

Respostas: 201

há 4 anos

O contrato irá nortear o que pode ser realizado apos a finalização desse tempo assinado. Existe o direito de preferencia, para a preservação da atividade, independente da empresa e tamanho. É importante prestar atenção que existe a renovação judicial da locação caso de o locatario se sentir prejudicado.