Como comprovar despejo para uso próprio?

O ideal é você entrar com a ata notarial que é feita no cartório E aí solicita o despejo.

Se o contrato já está vencido e o inquilino se recusa a sair cabe ação judicial; se o contrato ainda não está vencido você não retoma o imóvel. E pelo menos num primeiro momento não vejo necessidade de gastar com ata notarial, pode ser carta com AR, mas fica a seu critério. Note que se o contrato já estiver vencido mas foi de prazo inferior a 30 meses e a ocupação ainda não perfaz a soma de cinco anos você tem que realmente ocupar o imóvel sob risco de processo criminal.

Na compra de um imóvel você pagará o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), cuja alíquota varia de cidade para cidade já que este é um imposto municipal, e, ainda, as despesas de cartório e registros. Não dá pra informar um valor exato pois todas as despesas citadas dependem do valor do imóvel.

Independente do uso deve ser respeitado as clausulas de quebra de contrato inpostas no contrato. Para não haver maiores problemas faça uma comunição prévia de 30 dias.

Para comprovar despejo para uso próprio, é necessário apresentar documentos que justifiquem a necessidade do imóvel para uso próprio ou familiar, como declarações de intenção de ocupação, comprovantes de residência, documentos que evidenciem mudanças na situação familiar ou financeira, entre outros. É aconselhável buscar orientação jurídica para garantir que todos os requisitos legais sejam cumpridos.

Chama-se usufruto, deve ser feito em cartório, paga-se imposto e se faz escritura com a clausula de usufruto.

É preciso apresentar documentos que demonstre de forma clara e objetiva a intenção do proprietário e ocupar o imóvel, Como contrato de locação declaração de necessidade de uso próprio e comprovante de habitação atual ou familiar para mostrar a atual falta de moradia adequada.