Multa contrato de locação é proporcional?

Sim, proporcional ao tempo restante.

10% em cima do valor do Aluguel.

Sim. Pega a multa do contrato, divide pela quantidade de meses do contrato e multiplica pelos meses restantes.

Geralmente é calculado 3x o valor do aluguel num contrato de 12 meses você pode calcular da seguinte forma. Um aluguel de 3.500x3= 10.500 dívida por 12= 875 reais com esse valor multiplique pela quantidade de meses que falta, dai você tem o valor real da multa. Exemplo falta 5 meses para o contrato acabar. O resultado seria 4.375.

Normalmente a multa para rescisão antes dos 12 meses é de 3 alugueis, dividindo o prazo restante para o cumprimento dos doze meses por 12. Multiplicando pelo valor total.

Multa é multa, o juros pró rata é que é proporcional.

Em cima do igpm, taxa de juros do dia.

Ver com advogado.