Wagner Luis Pecine
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Como faço para saber o valor venal do imóvel?
Carnê do IPTU ou no site da prefeitura.
Qual o tempo para tirar o CRECI?
Curso duração mínima de 6 meses, diploma mais uns 30 dias, registro no CRECI mais uns 30 dias. Total mais ou menos em torno de 9 a 10 meses.
Como abrir um CRECI jurídico?
Com um CNPJ com CNAI imobiliário e inscrever no CRECI da sua região.
Qual a diferença entre gravame e alienação fiduciária?
Gravame - quando o imóvel está atrelado a algum tipo de contrato, (imposto, onus, encargo). Alienação fiduciária- é uma garantia de pagamento (financiamento).
Como consigo pedir usucapião de bens imóveis urbanos?
Habitar o imóvel a mais de cinco anos de forma contínua e não possuir outro imóvel.
Quais são as melhores estratégias para alugar um apartamento?
Trabalho de pesquisa pelo melhor imóvel, vistoria severa no imóvel. Sempre com a assessoria de um corretor de imóveis.
Como descobrir se foi liberado habite-se de imóvel?
Com o número da matrícula do imóvel consultar junto a prefeitura.
Qual a maneira de fazer um contrato de compra e venda de imóvel?
Identificando as partes, definindo o objeto e as obrigações, valores, condições de pagamentos e em seguida redigindo as clausulas.
Como saber quanto vou pagar de juros em um financiamento?
Hoje todos os bancos tem APPs com calculadoras de juros de financiamento imobiliário.
Posso usar consórcio para quitar financiamento imobiliário?
Sim, desde que tenha uma Carta de Crédito Imobiliário em mãos. Não sendo permitido carta de crédito de outros bens/serviços.
Como faço contrato de venda de posse?
NecessÁrio ter toda a documentação em Certidão de registro, Matrícula, CCV, recibos de pgtos de impostos/taxas.
Quais os motivos da caixa não aprovar financiamento?
Nome no SERASA, pessoas endividadas, imóveis irregulares.
Portabilidade financiamento imobiliário Bradesco?
VÁ até uma agencia do Bradesco, levando a cópia do contrato atual e o saldo devedor.
O que é usucapião de um terreno?
É a aquisição de propriedade pelo uso contínuo mais de 5 anos.
Quando um imóvel pode ir a leilão?
Quando o proprietário tem uma dívida e o imóvel é penhorado.
Posso usar o FGTS para pagar apartamento na planta?
Na entrega das chaves, quando da definição da forma de pagamento do saldo devedor.
Como faço para reaver a posse de um imóvel?
Por meio de escritura pública constante da matrícula atualizada. Por anotação de partilha em divórcio por anotação de recebimento de herança.
Qual o valor mínimo para dar lance em um consórcio?
Os valores são estipulados pelas administradoras.
Como registrar um imóvel de posse?
Registrar uma escritura informando o tempo de posse e os proprietários anteriores. Elaborar plantas baixa e memorial descritivo. O cartório de registro vai analisar toda a documentação.
De quais maneiras posso financiar meu próprio imóvel?
Usando seu FGTS, pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
