O que alienação fiduciária?

Alienação fiduciária nada mais é do que dar em garantia de pagamento pela transferência de posse de um bem. O credor empresta o valor para a compra mas mantém a propriedade do bem.

È quando um imóvel está sob a guarda de alguém por uma ação da Justiça. Por uma ordem judicial.

A garantia de pagamento pela transferência da posse de um bem para o credor se a dívida não for paga.

A Alienação Fiduciária substituiu a hipoteca, é um instrumento que garante, por força de Lei especifica, a retomada da posse com mais celeridade, pois quando o devedor não paga a parcela do financiamento em dia, o credor pode entrar com a ação rapidamente e seguir com o processo de venda do imóvel direta ou através de leiloeiros. Quando o devedor adquire um imóvel com financiamento e a Alienação Fiduciária, o bem imóvel em garantia, não é transmitido sua propriedade na assinatura e registro do contrato, e somente na quitação. Existe, inclusive, uma alteração na Lei a ser implementada a qual permite o credor fazer a retomada do bem de forma administrativa.

É uma modalidade de financiamento onde se usa contratualmente o bem adquirido como garantia do pagamento da dívida.

É uma garantia real.

E quando o seu imóvel financiado fica como garantia junto ao banco, caso não seja quitado o debito o imóvel vai a leilão.

Alienação fiduciária é uma forma de garantia de pagamento de uma dívida. Por meio dela, o devedor transfere a propriedade de um bem ao credor como forma de garantir o pagamento da dívida. Quando houver o pagamento integral da dívida, esse bem volta a ser exclusivamente do ex-devedor.

É quando o imóvel está financiado por um banco, aí no documento tem o nome do banco, e quando quitar aí terá uma averbação em nome do proprietário.

Alienação de um bem. ( financiamento do mesmo).