Qual o risco dos contratos de gaveta?

Caso precise usar no judiciario pode não valer nada!!!

Pode ocorrer má fé da parte que vende e compra por meio de contrato de gaveta.

Boa tarde, Maristela! Tudo bem? O meu nome é Daglia Santis, sou advogada imobiliarista. O maior risco do contrato de gaveta é justamente ele ficar apenas na gaveta, isto é, não servir para transferir a propriedade do imóvel.

Todos! O proprietário pode falecer, se divorciar da esposa e essa não concorda com a venda. Os herdeiros podem não honrar com a venda. Lembrando que em caso de morte, o imóvel entra no inventário. Portanto, o melhor é transferir legalmente para seu nome. SÓ é dono, quem temno Registro do Imóvel. Se for financiado, o dono é o banco.

Perder o imóvel.

Morte do titular do contrato.

Contrato de compra de imóvel de gaveta ou não, é contrato, se não passar para o nome do comprador pode ter problemas como aumentar o custo de transferência, falecimento do antigo dono, problemas com herdeiros etc.

Uma das partes não cumprir as clausulas acordadas.