O que significa despejo por denúncia vazia?

A possibilidade do locador denunciar o contrato de locação com prazo igual ou superior a 30 meses sem ter justificado o pedido.

Boa tarde, Neusa! Tudo bem? Eu me chamo Daglia Santis, sou advogada imobiliarista e desde já te convido a me acompanhar nas redes sociais. Despejo por denúncia vazia é aquele em que o locador não precisa justificar o motivo pelo qual está retomando o imóvel. Normalmente ocorre em locações comerciais, quando o contrato já vige por prazo indeterminado, ou em locações residênciais inicialmente fixadas com prazo igual ou superior a 30 meses, já tendo esse decorrido.

E quando acabou o prazo do contrato e o proprietário solicita o imóvel.

Significa que o proprietário não precisa apresentar nenhum motivo para retomar o imóvel. Em locação residêncial com contrato formal de 30 meses já cabe denúncia vazia tão logo o contrato vença. Já em contratos verbais ou com prazo inferior a 30 meses só cabe denúncia vazia após cinco anos de ocupação pelo locatário.

É quando o locador retoma o imóvel sem justificativa após o término do prazo de locação inicialmente fixado no contrato.

Por falta de pagamento ou quebra de contrato.

A possibilidade do locador denunciar o contrato de locaçao fermado por escrito e com o prazo igual ou superior a 30 meses sem ter que justiçar seu pedido.

A possibilidade do locador denunciar por escrito e com o prazo igual ou superior a 30 meses sem ter que justificar seu pedido.

Que não paga.