Como que funciona a caução na ação de despejo?

Se o inquilino está sendo despejado é principalmente, por falta de pagamento do aluguel, logo, o depósito caução, servirá para cobrir o prejuízo.

Não sei.

O locador deve pagar 3 meses de aluguel.

O contrato perde a garantia e fica sem garantia.

Para isto existe Lei regulamentando, no artigo nº 59,parágrafo 1º, da Lei nº 8.241/1991,que exige que o locador preste caução no valor equivalente a 3 meses do aluguel para desocupação, além da prova de que os depósitos do aluguel não foram realizados, gerando então a quebra do contrato.

SerÁ utilizado para abates despesas de manutenção e abater dívidas do aluguel.

Depende, pois como geralmente a caução são três meses de aluguel você deverá abater este valor na dívida do locatário.

VISA ASSEGURAR QUE O LOCATARIO NAO SEJA DESPEJADO DE FORMA INJUSTA OU CASO SEJA PSSA SER COMPENSADO POR TAMNHO TRANSTORNO.

Na ação de despejo, a caução é um depósito feito pelo locatário em juízo para garantir o pagamento de aluguéis e demais encargos. Se o locatário contestar a ação, a caução pode ser exigida pelo juiz. Se o locatário perder a ação, o valor da caução pode ser utilizado para quitar os débitos pendentes. Se o locatário vencer, a caução é devolvida. O uso da caução pode variar de acordo com a legislação local.