Pergunta
Se o inquilino está sendo despejado é principalmente, por falta de pagamento do aluguel, logo, o depósito caução, servirá para cobrir o prejuízo.
há 8 meses
0Jeroci Carneiro
Luiza Fortunato
Perguntador
há 8 meses
Como que funciona a caução na ação de despejo?
Respostas (9)
Jeroci Carneiro
Corretor de imóveis
Respostas: 64
há 8 meses
Se o inquilino está sendo despejado é principalmente, por falta de pagamento do aluguel, logo, o depósito caução, servirá para cobrir o prejuízo.
Marcos Cesar Riviera
Corretor de imóveis
Respostas: 56
há 8 meses
Não sei.
Jocasta Darlen
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 151
há 8 meses
O locador deve pagar 3 meses de aluguel.
Imoveisnodestaque
Corretor de imóveis
Respostas: 19.054
há 8 meses
O contrato perde a garantia e fica sem garantia.
João Luiz Da Silva (fiúzza)
Corretor de imóveis
Respostas: 98
há 8 meses
Para isto existe Lei regulamentando, no artigo nº 59, parágrafo 1º, da Lei nº 8. 241/1991, que exige que o locador preste caução no valor equivalente a 3 meses do aluguel para desocupação, além da prova de que os depósitos do aluguel não foram realizados, gerando então a quebra do contrato.
Rcoutinho Negócios & Seguros
Corretor de imóveis
Respostas: 259
há 8 meses
SerÁ utilizado para abates despesas de manutenção e abater dívidas do aluguel.
Casa Sete Imoveis
Imobiliária
Respostas: 347
há 8 meses
Depende, pois como geralmente a caução são três meses de aluguel você deverá abater este valor na dívida do locatário.
Nunes
Corretor de imóveis
Respostas: 3.229
há 8 meses
VISA ASSEGURAR QUE O LOCATARIO NAO SEJA DESPEJADO DE FORMA INJUSTA OU CASO SEJA PSSA SER COMPENSADO POR TAMNHO TRANSTORNO.
Lolita Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 2.690
há 5 meses
Na ação de despejo, a caução é um depósito feito pelo locatário em juízo para garantir o pagamento de aluguéis e demais encargos. Se o locatário contestar a ação, a caução pode ser exigida pelo juiz. Se o locatário perder a ação, o valor da caução pode ser utilizado para quitar os débitos pendentes. Se o locatário vencer, a caução é devolvida. O uso da caução pode variar de acordo com a legislação local.