há 2 anos
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Juros da entrada podem compor valor do imóvel na escritura?
Comprei imóvel novo na planta e parcelei a entrada depois quitei à vista o residual Esse parcelamento da entrada levou a juros que aumentaram em quase 50 mil o valor efetivamente pago pelo imóvel em relação ao valor no contrato inicial de compra e venda Posso fazer a escritura com o valor efetivamente pago pelo imóvel que inclui os juros ou a escritura só pode ser feita no valor do contrato de compra e venda sem os juros Caso seja possível fazer pelo valor efetivamente pago a construtora precisa anuir em lançar esse valor na escritura em vez do valor do contrato ainda que as despesas cartorárias corram por minha conta comprador.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 2 anos
Juros da entrada podem compor valor do imóvel na escritura?
Comprei imóvel novo na planta e parcelei a entrada depois quitei à vista o residual Esse parcelamento da entrada levou a juros que aumentaram em quase 50 mil o valor efetivamente pago pelo imóvel em relação ao valor no contrato inicial de compra e venda Posso fazer a escritura com o valor efetivamente pago pelo imóvel que inclui os juros ou a escritura só pode ser feita no valor do contrato de compra e venda sem os juros Caso seja possível fazer pelo valor efetivamente pago a construtora precisa anuir em lançar esse valor na escritura em vez do valor do contrato ainda que as despesas cartorárias corram por minha conta comprador.
Respostas (7)
há 2 anos
A inclusão dos juros da entrada no valor da escritura pode variar de acordo com as politicas da construtora e as leis locais. Geralmente, o valor da escritura pe baseado no contrato de compra e venda. No entanto, é possível negociar com a contrutora para que o valor efetivamente pago seja considerado, desde que haja concordadncia mutua e o cumprimento das exigencias legais e cartorarias. Para orientações mais precisas o indicado é consultar um advogado imobiliario.
há 2 anos
Sim inclusive pode incluir a despesa da documentação no financiamento.
há 2 anos
Na escritura vai o valor de venda do imóvel, juros não faz parte.
há 2 anos
Peça o termo de quitação para o incorporador, nele conterá o valor total pago pela unidade e pode servir de objeto e base para a Escritura pública.
há 2 anos
A escritura é realizada pelo valor do contrato de compra e venda e lançado no seu imposto de renda em dívidas e ônus o parcelamento e em Bens e direito o imóvel com o valor negociado.
há 2 anos
Para a escritura vale o valor previsto em contrato. Para declarar no imposto de renda você pode incluir os valores pagos a título de juros pelo financiamento. Em todo caso consulte o Contador que cuida do seu Imposto de Renda.
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